VILLA TRADITIONNEL T4 DE PLAIN-PIED AVEC STUDIO INDÉPENDANT ET PISCINE

Highlights :

BELLE PISCINE SÉCURISÉE DE 4X8
GRAND GARAGE ET MEZZANINE
STUDIO INDÉPENDANT
QUARTIER TRES CALME SANS VIS-A-VIS
PARCELLE DE 2275m2 EXPOSITION SUD-OUEST

L'ETUDE IMMOBILIERE SAINT-PAUL ,

L'Etude Immobiliere Saint-Paul a le plaisir de vous présenter sur la commune de SAINT FELIX-DE-LODEZ ,
cette villa traditionnel de 117m2 de plain-pied sur une parcelle de 2275m2, avec un garage ,mezzanine et studio aménagée
( loué en AIR-BNB) piscine cloturée, terrasse, jardin paysagé et clos ,dans un quartier très calme sans vis à vis .

La villa et composée d'une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse de 36m² avec cheminée , cuisine équipée et aménagée de 24m² indépendante , 3 chambres avec placard ( 14,4m2 -12,4m2-10,2m2 ) Wc indépendant , 1 salle d'eau avec placard, buanderie de 12m2 et grand garage de 29m2 et mezzanine de 12m2 .

Studio de 26m2 indépendant aménagée ,salon/cuisine ,salle d'eau et wc ( loué en AirBNB ) climatisé .

Menuiseries : PVC double vitrage ,volet bois , chauffage gaz ,climatisation.
Accès proche Autoroute A75 et de toutes commodités et commerces ,cabinet médicaux ,école .épicerie .

Contacté Mme RAYNAUD NAJIA
Consultante Immobilière
Tél: 06 35 45 15 04
Inscrit au RSAC MONTPELLIER
Siren 843 584 988

Sold

Reference	VM1294
City	Saint-Félix-de-Lodez 34725
House type	Villa
Surface	117.00 sqm
Livingroom	36 sqm
Plot size	1275 sqm
Surface terrasse	33 sqm
Rooms	5
Room description	• SALON - SALLE À MANGER AVEC CHEMINÉE, 35,76 sqm • CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE AVEC GRAND PLACARD , 24 sqm • CHAMBRE 1 AVEC PLACARD , 14,4 sqm • CHAMBRE 2 AVEC PLACARD , 12,15 sqm • CHAMBRE 3 AVEC PLACARD , 12,15 sqm • SALLE D'EAU AVEC WC AVEC PLACARD , 11 sqm • STUDIO / SALON CUISINE / SALLE D'EAU ET WC , 26 sqm • GARAGE , 29 sqm • MEZZANINE , 12 sqm • HALL D'ENTRÉE , 5,20 sqm • COULOIR , 3,40 sqm • BUANDERIE , 12 sqm
Bedroom	3
Shower room	2
Nb. WC	2 Independent
Year of construction	1999
General condition	In good condition
View	Countryside
Exposition	Southwest
Heating	Air conditioning Gaz Individual
Openings	PVC, Double glazing
Sanitation	Mains drainage, Conform
Kitchen	Fitted and equipped, Independant
Furnished	Unfurnished
Roofing	Rien à SIGNALER
Other	Chimney Intercom Portail motorisé
Swimming pool	Yes
Pool description	4X8
Property tax	1 800 €/an

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1b rue Lieutenant Fernand Pio
34800 Clermont-l'Hérault

Téléphone : 04 99 91 32 93
E-mail : contact@etudestpaul.fr

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.