Maison de village 10 pièces 220m2

L’Étude Immobilière Saint Paul

Vous propose sur la commune prisée de Montpeyroux :

Charmante maison de village – 10 pièces – 220 m² - 289 000 € (prix à débattre).

Laissez-vous séduire par cette maison de village pleine de caractère, alliant charme de l’ancien et confort moderne.

Traversante et lumineuse, elle offre un cadre de vie paisible au cœur d’un environnement authentique, tout en restant proche de Gignac et de ses commodités.

Les atouts de la maison :

Superficie habitable : 220 m²
Traversante, pour une luminosité optimale toute la journée
Espace extérieur sans vis-à-vis, idéal pour se détendre ou recevoir
Toiture révisée en 2022
Grand sous-sol de 80 m² : espace atelier, cave à vin, salle de jeux… à vous d’imaginer !
Possibilité de dépendance : création d’un studio indépendant, chambre d'hôtes ou local professionnel pour revenus locatifs
Deux cheminées à bois, dans le salon et dans une chambre, pour une ambiance chaleureuse
Four à bois traditionnel dans la cuisine – un vrai coup de cœur pour les amateurs d’authenticité

Composition :

5 chambres
1 atelier
1 bureau
1 séjour
1 salon
1 cuisine ouverte
3 salles de bains
3 WC
1 espace extérieur privatif

Un bien rare sur le secteur, parfait pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant à proximité du centre du village.

Le tout, dans une maison au fort potentiel, prête à accueillir vos projets de vie.

Contactez dès aujourd’hui :
Emmanuel Rodriguez
Étude Immobilière Saint Paul
06 50 14 97 60

Honoraires à la charge du vendeur. Energy class C, Climate class A This property is submitted to you by a sales representative (Sole proprietorship). Our fees : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr

Reference	VM1488
City	Montpeyroux 34150
Surface	220.00 sqm
Surface terrasse	20 sqm
Rooms	10
Room description	• salon, 20 sqm • séjour/cuisine, 49 sqm • terrasse, 20 sqm • chambre, 9 sqm • chambre, 16 sqm • chambre, 15 sqm • chambre, 13 sqm • rangement, 17,5 sqm • atelier, 47 sqm • chambre, 15 sqm • chambre, 14 sqm
Bedroom	6
Nb. bathrooms	3
Nb. WC	3
Heating	Electric
Roofing	Entierrement révisée en 2022
Property tax	1 305 €/an

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34800 Clermont-l'Hérault

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E-mail : contact@etudestpaul.fr

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.