Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Adrien TUR
Négociateur Adrien TUR
06 69 44 04 92


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849724083
RCP W3329517PNPI
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Maison villa Saint-Georges-d'Orques 295.60 m²
1 100 000 €
1 100 000 €
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Les points forts :
  • Calme
  • Pas de vis-à-vis
  • Rentabilité locative potentielle du hangar
  • Construction et prestations de qualité
L'étude Immobilière Saint-Paul vous présentent à Saint-Georges-d'Orques, proche de Montpellier, desservi par l'A75 et proche de l'A9, cette magnifique villa de 295m² habitable sur 619 m² de terrain et un hangar commercial d'environ 200m² sur 532m².

La villa est composée ainsi :
- Rez-de-chaussée : atelier, buanderie, cuisine, double séjour de 63m², salle d'eau, wc, chambre avec dressing, cuisine d'été avec salle d'eau
- 1er étage : dégagement, 2 chambre, suite parentale avec dressing, salle de bains, wc
- Sous-sol (disposant d'ouvertures et d'un potentiel accès indépendant) : séjour de 68m², chambre, salle d'eau et wc

Le hangar, d'une superficie d'environ 200m², est composé d'une salle de réunion, de deux bureaux et d'un espace de stockage.
Idéal pour un professionnel nécessitant d'exercer son activité à proximité de son domicile ou pour du locatif avec un potentiel de location de 2500€ HT par mois.

Très belles prestations à noter pour cet ensemble : Pompe à chaleur gainable, menuiseries alu, volets roulants électrique, adoucisseur d'eau, alarme avec télé surveillance, terrain de pétanque, piscine chauffée, calme, pas de vis à vis.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2530.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/918/56O7u/bareme_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM1216
VilleSaint-Georges-d'Orques 34680
TypeVilla
Surface295.60
Séjour68
Pièces7
Description des pièces • chambre sous-sol, 17.9 m²
• séjour sous-sol, 68.3 m²
• salle d'eau, 1.4 m²
• wc, 1 m²
• cave, 24.3 m²
• cuisine d'été, 31.5 m²
• salle d'eau (cuisine d'été), 3.7 m²
• atelier (ancien garage), 14.1 m²
• buanderie, 6.9 m²
• cuisine, 24.3 m²
• séjour, 63.2 m²
• dégagement avec dressing, 4.6 m²
• chambre avec dressing, 17.6 m²
• salle d'eau, 4.45 m²
• wc, 2.1 m²
• chambre, 13.82 m²
• dégagement, 7.6 m²
• chambre, 12.1 m²
• chambre avec dressing, 27.1 m²
• salle de bains avec douche, 7.6 m²
• wc, 1.5 m²
• terrasse, 16.2 m²
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau3
État généralEn bon état
ChauffageClimatisation
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.3

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