Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Adrien TUR
06 69 44 04 92


Agent commercial
N° RSAC 849724083
RCP W3329517PNPI

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Maison villa Saint-André-de-Sangonis 163.00 m²
435 000 €
435 000 €
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Les points forts :
  • 163 m² habitable
  • Grand garage de 38.8m²
  • Séjour cathédrale avec cheminée centrale
  • Calme et aucun vis-à-vis
  • Terrain arborée avec piscine 10 x 4.5
A Saint-André-de-Sangonis, village possédant toutes les commodités nécessaires, desservi par l'autoroute A750, à 2 minutes de Gignac et 15 minutes de Montpellier, l'étude immobilière Saint-Paul vous propose cette magnifique villa d'architecte de 6 pièces de 163m² au sein d'un terrain arborée sans vis-à-vis de 1390m².

La villa est composée d'un splendide séjour cathédrale de 56m² avec cheminée centrale, d'une cuisine indépendante,  de 3 chambres, 2 salles d'eau et d'une dernière pièce de 22.5m² servant actuellement de bureau/bibliothèque.
La maison comprend également un grand garage de 38.8m² et une annexe de 16.5m² avec cave à vin.

Véritable havre de paix, cette villa dispose de prestations de qualités : panneaux solaires, climatisation réversible, arbres fruitiers, piscine 10x4.5 avec local technique, serre, arrosage automatique, portail et garage automatisé ...

Pour tous renseignements complémentaires, contactez votre consultant secteur :

Adrien Tur, agent commercial inscrit au RSAC de montpellier sous le n°849 724 083.
06 69 44 04 92
VM704ETUDESTPAUL
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.etude-immobiliere-saintpaul.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Vendu
RéférenceVM704
VilleSaint-André-de-Sangonis 34725
TypeVilla
Surface163.00
Séjour56
Superficie du terrain13.90 a
Pièces6
Description des pièces • entrée, 4.9 m²
• couloir, 12.62 m²
• séjour cathédrale avec cheminée centrale "Focus", 56 m²
• cuisine, 13.7 m²
• salle d'eau avec wc, 4.14 m²
• salle d'eau avec wc , 9.9 m²
• chambre avec placard et accès salle d'eau, 17 m²
• chambre avec placard, 9.9 m²
• chambre, 12.5 m²
• pièce , 22.5 m²
• garage, 38.8 m²
• annexe (cuisine d'été), 16.5 m²
Chambres4
Niveaux1
Salle d'eau2   avec w.c
Epoque, année1993
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionSud-Ouest
ChauffageBois
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1
Stationnement ext.4
Isolationlaine de roche (2017)
Toiturerefaite en 2017
PiscineOui
10x4.5 avec local technique, 2m de profondeur, traitement filtre à verre et electrolyseur
Taxe foncière2 035 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 56
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 4
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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