Villa d'architecte de 163m² sur 1390m² de terrain arboré avec piscine !

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    Propriétaire
    Adrien TUR
    Négociateur Adrien TUR
    06 69 44 04 92


    Agent commercial
    N° RSAC 849724083
    RCP W3329517PNPI

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    Villa Saint-André-de-Sangonis 163 m²
    435 000 €
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    Les points forts :
    • 163 m² habitable
    • Grand garage de 38.8m²
    • Séjour cathédrale avec cheminée centrale
    • Calme et aucun vis-à-vis
    • Terrain arborée avec piscine 10 x 4.5
    A Saint-André-de-Sangonis, village possédant toutes les commodités nécessaires, desservi par l'autoroute A750, à 2 minutes de Gignac et 15 minutes de Montpellier, l'étude immobilière Saint-Paul vous propose cette magnifique villa d'architecte de 6 pièces de 163m² au sein d'un terrain arborée sans vis-à-vis de 1390m².

    La villa est composée d'un splendide séjour cathédrale de 56m² avec cheminée centrale, d'une cuisine indépendante,  de 3 chambres, 2 salles d'eau et d'une dernière pièce de 22.5m² servant actuellement de bureau/bibliothèque.
    La maison comprend également un grand garage de 38.8m² et une annexe de 16.5m² avec cave à vin.

    Véritable havre de paix, cette villa dispose de prestations de qualités : panneaux solaires, climatisation réversible, arbres fruitiers, piscine 10x4.5 avec local technique, serre, arrosage automatique, portail et garage automatisé ...

    Pour tous renseignements complémentaires, contactez votre consultant secteur :

    Adrien Tur, agent commercial inscrit au RSAC de montpellier sous le n°849 724 083.
    06 69 44 04 92
    VM704ETUDESTPAUL
    Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.etude-immobiliere-saintpaul.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
    Vendu
    RéférenceVM704
    VilleSaint-André-de-Sangonis 34725
    TypeVilla
    Surface163.00 m²
    Séjour56 m²
    Superficie du terrain1390 m² soit 13 a
    Pièces6
    Description des pièces • entrée, 4.9 m²
    • couloir, 12.62 m²
    • séjour cathédrale avec cheminée centrale "Focus", 56 m²
    • cuisine, 13.7 m²
    • salle d'eau avec wc, 4.14 m²
    • salle d'eau avec wc , 9.9 m²
    • chambre avec placard et accès salle d'eau, 17 m²
    • chambre avec placard, 9.9 m²
    • chambre, 12.5 m²
    • pièce , 22.5 m²
    • garage, 38.8 m²
    • annexe (cuisine d'été), 16.5 m²
    Chambres4
    Niveaux1
    Salle d'eau2   avec w.c
    Epoque, année1993
    État généralEn bon état
    VueCampagne
    ExpositionSud-Ouest
    ChauffageBois
    Pompe à chaleur
    Individuel
    OuverturesPVC, Double vitrage
    AssainissementTout à l'égout, Conforme
    CuisineAménagée et équipée, Indépendante
    Stationnement int.1
    Stationnement ext.4
    Isolationlaine de roche (2017)
    Toiturerefaite en 2017
    PiscineOui
    10x4.5 avec local technique, 2m de profondeur, traitement filtre à verre et electrolyseur
    Taxe foncière2 035 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B : 56
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A : 4
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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