Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
NAJIA NEGREL
Négociateur NAJIA NEGREL
07 67 33 05 92


Agente commerciale
N° RSAC 843584988
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Villa Octon Accés 10km A75 / MONTPELLIER OU LODEVE 138 m²
284 000 €
284 000 €
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Les points forts :
  • ENVIRONNEMENT NATUREL
  • VUE DEGAGEE SANS VIS A VIS
  • PISCINE
  • 1 CHAMBRE INDEPENDANCE AVEC SALLE D'EAU ET WC
  • 3 CHAMBRES
  • GARAGE AVEC MEZZANINE
L'ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL ,
Vous propose cette jolie villa orientée plain sud  de 135m2 habitable environ , de type 5 sur une parcelle de 1087m2 environ avec piscine .
Situé  à quelques kilomètres du lac du Salagou . Grand lac environné de roches rouge (les ruffes) et de collines (anciens volcans).

Le site est particulièrement propice pour les passionnés de nature ( randonneurs, vtt ect ..)
A 5minutes des grands axes autoroutiers .Et a 30 Min de Montpellier

L'Habitation dispose d'un beau séjour avec cheminée de 38m2 environ avec mezzanine de 23m2  donnant sur le jardin (véranda) sans vis-a-vis.
La cuisine de 14m2 indépendante aménagée et équipée donne sur la piscine et terrasse de 18m2 (tonnelle) .
Elle dispose également de 3 chambres , salle de bain ,Wc séparée .
Vous trouverez une dépendance de 13m2 avec salle d'eau (hammam) et Wc .L
La villa est nichée au coeur d'un jardin de 1087 m2 très arboré et clos  (  oliviers et un Ginkgo Biloba et diverses essences méditerranéenne

 Le jardin dispose pour l'arrosage de l'eau du lac (arrosage automatique )  garage de 22m2 avec mezzanine .


Prévoir quelques rafraîchissements  

Pour plus d'informations
Contacté Mme NEGREL NAJIA
Consultante Immobilière
Tél: 06 35 45 15 04
Inscrit au RSAC MONTPELLIER
Siren 843 584 988L

VM708ETUDESTPAUL
Mandat N° 1340. Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Nos honoraires : http://www.etude-immobiliere-saintpaul.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Vendu
RéférenceVM708
VilleOcton 34800
SecteurAccés 10km A75 / MONTPELLIER OU LODEVE
TypeVilla
Surface138.00
Séjour38
Superficie du terrain1087 m² soit 10 a
Terrasse18
Pièces5   Cheminée et mezzanine
Description des pièces • Hall D'entrée + placard , 5,9 m²
• Cuisine, 14 m²
• Séjour +cheminée , 38 m²
• Chambre 1, 9,9 m²
• chambre 2 , 9,15 m²
• Chambres 3 , 9,9 m²
• Salle de bains , 6,4 m²
• Wc, 1,28 m²
• Chambre 4 indépendante avec salle d'eau et wc , 12,9 m²
• Mezzanine, 23 m²
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau1   Hammam
WC2   Indépendant
Epoque, année1984   Ancien
État généralA rafraîchir
VueCampagne
ExpositionSud-Est
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
AutresCheminée
PiscineOui
Piscine carrelée 8X4
Taxe foncière1 060 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 339
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 19
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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