Villa familiale T4 de 137m2 avec dépendance de 30m2

Les points forts :

Environnement naturel au porte de la ville
Secteur résidenciel calme
Jolie piscine avec Pool house
Dépendance de 30m2
Vue dégagée

L'étude Immobilière St Paul ,
Vous propose cette jolie villa T4 dans une résidence calme, avec une vue dégagée.
Cette villa est érigée sur une parcelle de 500m2 avec une piscine et son Pool House.
La cuisine (aménagée ) indépendante donne sur le jardin et piscine .
Une grande pièce de vie séjour/salle à manger donnant sur la loggia de 12m2 et un Pool House de 35m2.
Vous trouverez une dépendance de 30M2 qui vous offrira la possibilité d'une création d'un studio ou d'une chambre ( pré-équipée en eau ,électricité ,écoulement )
Elle disposent de 3 chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau ,une salle de bain et dressing ,Wc , séparé.
Le garage de 30m2 peut accueillir deux véhicules et sa mezzanine permet beaucoup de rangements.

Honoraires inclus de 4.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vendu

Référence	VM500
Ville	Lodève 34700
Type	Villa
Surface	139.00 m²
Séjour	36 m²
Superficie du terrain	05 a
Pièces	5
Description des pièces	• Cuisine , 11,80 m² • Salon et Salle à manger, 35,9 m² • Wc, 1,2 m² • Hall d'entré, 3,44 m² • Loggia , 12 m² • Dépendance pour chambre /ou studio , 27 m² • Chambre 1, 11,75 m² • Chambre 2, 11,90 m² • Chambre 3 avec sa salle d'eau , 14,74 m² • Dressing, 4,32 m² • Salle de bain , 4,30 m² • Garage Exterieur, 30 m²
Chambres	3
Niveaux	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	1 Chambre parental
WC	2
État général	En bon état
Vue	Dégagée
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Géothermie Individuel
Ouvertures	PVC/Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Piscine	Oui
	Balnéotherapie, Nage contre courant, couverte
Taxe foncière	1 400 €/an

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41013 BLOIS CEDEX.

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