Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
NAJIA NEGREL
Négociateur NAJIA NEGREL
06 35 45 15 04


Agent commercial
N° RSAC 843584988
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Maison villa Clermont-l'Hérault 190 m²
749 000 €
749 000 €
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Les points forts :
  • Appartement T2 indépendant
  • Piscine /Jardin paysagé sans vis-vis
  • Forage et arrosage autonatique
  • Aucun travaux à prévoir
  • Trés calme et Ensoleillé
L'ETUDE IMMOBILLIERE SAINT-PAUL ,
est heureuse de vous présenter à CLERMONT L'HERAULT cette magnifique villa de type 5 très lumineuse qui bénéficie d'une exposition sud-est de plain-pied de190M2 .
Avec un appartement T2 de 41M2 indépendant avec (chambre de 19m2 ,salle d'eau, sauna, et
 Wc indépendant) est sa terrasse .

Cette maison est nichée au coeur d'un beau terrain arboré de 4500m2 avec sa belle piscine de 11X4 ,dans un quartier verdoyant et calme . Apres avoir stationné votre véhicule dans la propriété un espace magnifiquement aménagé, vous accueille,

Vous pénétrez ensuite dans un spacieux  hall d'entrée avec placards aménagée , 1 Wc avec lave main indépendant ,qui dessert un grand salon de 75m2 avec cheminée ,une cuisine équipée et aménagée de 18m2 cellier de 8m2.
Toujours au rez-de-chaussée , 1 chambre de 19m2 avec sa salle d'eau/Wc .
1 suite parental de 43m2 ( salle de bain, double vasque Wc ,cabine de douche , grand dressing ).
Une buanderie de 13m2, et garage de 45m2 ,local technique de 20m2.Le chauffage est assuré par un chauffage au sol à gaz ,les huisseries sont en bois double vitrage ,les volet bois .Forage ,arrosage automatique, alarme .
A l'étage vous trouverez une chambre/bureau de 18m2.

Coup de coeur garanti pour cette superbe maison magnifiquement aménagée et entretenue.Posez vos valises vous n'avez aucun travaux à prévoir.

Pour plus d'informations
Contacté Mme NEGREL NAJIA
Consultante Immobilière
Tél: 06 35 45 15 04
Inscrit au RSAC MONTPELLIER
Siren 843 584 988

VM830ETUDESTPAUL
Mandat N° 32486. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 719 000 €. Nos honoraires : http://www.etude-immobiliere-saintpaul.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM830
VilleClermont-l'Hérault 34800
SecteurClermont l'Hérault
TypeVilla
Surface190.00
Surface au sol190
Séjour76
Superficie du terrain45 a
Pièces5
Description des pièces • 190 m²
• Cuisine aménagée et équipée , 18 m²
• Grand salon cheminée , 45,9 m²
• Petit salon, 29,6 m²
• Cellier , 8,5 m²
• Chambre 1avec salle d'eau / Wc, 19,2 m²
• Chambre 2 suite parental avec salle de bain /Wc, 43 m²
• Bureau / Chambre à l'étage , 18,2 m²
• Wc indépendant / Lave main , 2,6 m²
• Appartement T2 Indépendant avec salle d'eau , 41 m²
• Dégagement avec placard , 12 m²
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau3
WC4   Indépendant
État généralEn excellent état
VueCollines
ExpositionSud-Est
ChauffageAu sol
En citerne
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
IsolationRECENTE TOITURE/ VIDE SANITAIRE
ToitureTUILE DOUBLE CANAL
AutresAccès handicapés
Cheminée
Interphone
Local à vélo
Système d'alarme
PiscineOui
11X4 avec jaccuzi
Taxe foncière3 000 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.