Exclusivité ! Villa de plain-pied de 97m² !

Les points forts :

Calme
Luminosité
Grand séjour
Garage
Pas de vis-à-vis

L'Etude Immobilière Saint-Paul

et

M. Adrien TUR
Consultant immobilier
Tel: 06 69 44 04 92
Inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 849 724 083

Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/TCg04GTqva

Vous proposent à Canet, village proche de toutes commodités et desservi par l'A75, cette belle villa de plain-pied de 2012 de 98m² sur 430m² de terrain.

La villa est composée d'un grand séjour de 57m² avec cuisine américaine, wc séparés, une suite parentale avec douche et baignoire, une seconde suite parentale avec douche à l'italienne et un garage servant également de buanderie.

Le bien est en très bon état et possède de belles prestations : Pompe à chaleur gainable réversible, pvc/alu double vitrage, baies vitrées à galandage, ouverture du garage automatisé, quartier calme, villa lumineuse

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 29-03-2017. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vendu

Référence	VM979
Ville	Canet 34800
Type	Villa
Surface	97.60 m²
Séjour	57 m²
Superficie du terrain	04 a 30 ca
Pièces	3
Description des pièces	• Séjour et cuisine américaine, 57.2 m² • dégagement, 2.5 m² • w.c avec lave mains, 1.5 m² • salle de bains avec baignoire et douche, 7.4 m² • suite parentale, 14 m² • suite parentale avec salle d'eau, 15 m² • garage, 20.5 m²
Chambres	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	2012
État général	En bon état
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Pompe à chaleur Individuel
Ouvertures	PVC/Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.	1 garage privatif
Stationnement ext.	2
Taxe foncière	1 088 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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