Villa T7 BAILLARGUES

Les points forts :

Quartier résidentiel
Vie de Plain-pied
Studio indépendant
Piscine

L'étude Immobilière Saint-Paul vous présente sur la commune de BAILLARGUES une maison avec piscine et studio indépendant dans un quartier résidentiel.
Sur un terrain de 432 m² , maison de 130 m² habitable.
Vous entrez dans la maison par un sas qui ouvre sur une une vaste pièce à vivre avec une cheminée et une cuisine ouverte aménagée et arrière cuisine.
Trois chambres, une salle d'eau et un WC complètent le RDC.
A l'étage vous avez une chambre supplémentaire avec un bureau, une deuxième salle d'eau et WC.
Buanderie, Garage.
Possibilité de rentabilité avec la location du studio.
Une piscine en dur avec espace aménagé par son gazon synthétique et palissades en bois exotiques.
Le tout sans vis à vis.
A VISITER SANS TARDER

Pour tous renseignements merci de contacter :
Sabine VATTINO
Consultante Immobilière
Tel : 06 19 24 74 16
Inscrite au RSAC BEZIERS N° 834 192 197

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2080.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM1088
Ville	Baillargues 34670
Type	Villa
Surface	120.00 m²
Superficie du terrain	04 a 30 ca
Pièces	7 dont un studio indépendant
Description des pièces	• Sas d'entrée , 2,25 m² • Salon -salle à manger , 29 m² • Chambre 1, 10,25 m² • Chambre 2, 9,44 m² • Chambre 3, 10,61 m² • Salle d'eau , 4,6 m² • WC , 1,55 m² • Arrière cuisine , 3,71 m² • Buanderie , 5,70 m² • Chambre 4, 23,40 m² • Bureau , 14,80 m² • Salle d'eau , 3,73 m² • WC , 1,62 m²
Chambres	5
Salle de bains	1 rdc
Salle d'eau	1 à l'étage
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1974
Chauffage	Gaz Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée
Toiture	RAS
Piscine	Oui
	en dur de 7*3,5
Taxe foncière	1 920 €/an

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