Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
NAJIA RAYNAUD
Négociateur NAJIA RAYNAUD
06 35 45 15 04


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Maison plain-pied Clermont-l'Hérault 169.93 m²
425 000 €
425 000 €
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Les points forts :
  • PRETE A HABITER
  • RENTABILITER PHOTOVOLTAIQUE
  • SANS VIS-A-VIS
  • BEAUX VOLUMES
  • CALME ET ENSOLEILLE
L'ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL ,

Vous propose en  EXCLUSIVITE cette superbe villa de plein-de pied sur la commune de Canet  idéalement situé entre PÉZENAS / GIGNAC ( accès autoroute A75 à 5min )
le calme et l'espace sont au rendez-vous .

Apres avoir stationné votre véhicule dans la propriété ,vous trouverez également un garage de 25,62m2 et un porche de 27,60m2 .
un espace arboré magnifiquement aménagée ,vous accueille . Vous pénétrez dans un grand salon de 46,30m2, avec son poêle à granule et une cuisine aménagée et équipée de 14m30 ,un cellier ,trois chambres ( 13,65m2 - 13,65m2 - 15,60m2 ) une salle de jeu ou bureau de 16,80M2
Une salle d'eau et bain ,deux Wc.

Le chauffage est assuré par un poêle a granule les huisserie sont en PVC double vitrage et volet électrique.
Production et vente via panneaux photovoltaïques d'électricité contrat garanti encore 16 années avec rentabilité annuelle de 4000,00€
Coup de coeur garanti pour cette superbe maison magnifiquement aménagée et entretenue .Posez vos valises vous avez aucun travaux à prévoir .
 
Pour plus d'informations : Contacté Mme NEGREL NAJIA
Consultante Immobilière
Tél: 06 35 45 15 04
Inscrit au RSAC MONTPELLIER
Siren 843 584 988
   



Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Vendu
RéférenceVM942
VilleClermont-l'Hérault 34800
Code postal34800
TypePlain-pied
Surface169.93
Séjour47
Superficie du terrain10 a
Terrasse78
Pièces4
Description des pièces • DEGAGEMENT SDE (cellier) , 2,94 m²
• SALLE D'EAU, 6,75 m²
• WC ENTREE , 2,50 m²
• DEGAGEMENT ENTREE AVEC PLACARD , 6,60 m²
• SEJOUR AVEC POELE A GRANULE , 46,30 m²
• CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE , 14,82 m²
• DEGAGEMENT CHAMBRE, 4,00 m²
• CHAMBRE 1, 13,65 m²
• CHAMBRE 2, 13,65 m²
• SALLE DE BAIN , 8,12 m²
• WC CHAMBRE , 2,80 m²
• CELLIER , 12,20 m²
• VIDE SUR CELLIER , 3,20 m²
• SALLE DE JEUX, 16,80 m²
• CHAMBRE 3, 15,60 m²
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1   + Douche
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
État généralNeuf
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
Granulés
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
IsolationEN TOITURE RECENTE
ToitureTUILES
AutresPortail motorisé
Volets électriques
Taxe foncière1 450 €/an

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ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL
1b rue Lieutenant Fernand Pio
34800 Clermont-l'Hérault

Téléphone : 04 99 91 32 93
E-mail : [email protected]

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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