Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Jean Jacques TAURINES
06 12 36 46 10


Agent commercial
N° RSAC 818039695
RCP AN9026411705981234
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Maison plain-pied Béziers 175 m²
606 000 €
606 000 €
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Les points forts :
  • Gîte indépendant.
  • Vue panoramique à deux pas d'un haut lieu touristique bitterois.
  • Grand terrain 3900m2
  • Vue panoramique.
  • Environnement protégé.
Villa 6 pièces de plain pieds avec gîte et piscine.

A deux pas d'un haut lieu touristique Biterrois. L’étude immobilière St paul vous propose cette magnifique villa de plain pieds.

Idéale pour des chambres d'hôtes ou des gîtes, avec sa vue panoramique sur la cité de BEZIERS, cette villa est remarquablement placée sur un terrain de 3900m2. Construite de façon traditionnelle en 1990, elle allie la rusticité, le charme et la solidité de la pierre.

Dans un cadre exceptionnel  et touristique, elle propose une surface habitable de 175m2 et un appartement indépendant de 65m2.

Le salon, le séjour et la cuisine d’un seul tenant  représentent 89m2  lumineux,  avec vue panoramique grâce à de grandes baies vitrées.

Une mezzanine de 30m2, deux  chambres, une salle de bain, un wc indépendant, un cellier, une buanderie assurent  confort, réceptif et fonctionnalité  de qualité.

Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul en excellent état. Une cheminée orne le salon, elle assure chauffage et convivialité en hiver.

Les huisseries sont en alu double vitrage, les volets roulants électriques.

Un appartement indépendant, comprenant cuisine aménagée et équipée, salle d’eau, wc indépendant et terrasses complètent une capacité d’accueil déjà intéressante. Chambres d’hôtes ou location saisonnière sont donc possibles.

L’accès à la propriété se fait par un portail automatique, un interphone et une grande allée bituminée. Un garage ouvert de 30m2 permet le stationnement pour deux véhicules.
Plusieurs dépendances, dont un atelier de 50m2 raviront les bricoleurs.

Le superbe terrain de 3900m2 est clos et arboré. Plusieurs arbres, arbustes et massifs de fleurs  bénéficient d’un arrosage à moindre coût avec l’eau du bas rhône. Cette adduction permet également l’entretien et le remplissage de la  grande  piscine de 10x5. Cette dernière bénéficiant d’une machinerie neuve et d’une couverture sous abri en hiver.

Remarquablement entretenue, elle ne nécessitera aucun travaux.
Coup de coeur assuré pour cette propriété.

Prix honoraires inclus 606000 euros.  Honoraires à la charge de l’acquéreur soit 26000 euros TTC

Contactez sans tarder Jean-Jacques TAURINES, Consultant immobilier, inscrit au RSAC de BEZIERS sous le N° 818 039 695 téléphone : 06.12.36.46.10
VM746ETUDESTPAUL
Mandat N° 5703. Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Nos honoraires : http://www.etude-immobiliere-saintpaul.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM746
VilleBéziers 34500
TypePlain-pied
Surface175.00
Surface au sol250
Séjour86
Superficie du terrain3900 m² soit 39 a
Pièces5
Description des pièces • salon, séjour, cuisine ouverte, , 90 m²
• chambre 1, 17 m²
• chambre 2, 16 m²
• salle de bain, 8 m²
• buanderie, 12 m²
• cellier, 7 m²
• appartement avec cuisine, chambre, salle d'eau, 65 m²
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1990
État généralEn excellent état
VuePanoramique
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesAluminium
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
ToitureTuiles excellent état
AutresCheminée
Interphone
Portail motorisé
Volets électriques
PiscineOui
10x5 avec escalier, couverture abri hiver
Taxe foncière2 700 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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