Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Sabine VATTINO
Négociateur Sabine VATTINO
06 19 24 74 16


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834192197
RCP 134154800D001
Biens similaires :
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Maison individuelle Sérignan 145 m²
430 000 €
430 000 €
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Les points forts :
  • Proche Collège et Lycée
  • Situation privilégiée
  • Proche coeur de ville (10mn à pied)
  • Plages à 10mn en voiture
SERIGNAN - EXCLUSIVITE MAISON T6 

L'étude immobilière Saint-Paul a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison idéalement située dans la charmante commune de SERIGNAN

- Au rez-de-chaussée : Un bel espace à vivre lumineux avec sa salle à manger, son coin salon, une cuisine récente entièrement équipée avec son piano pour les amateurs de cuisine et l'ilot central.
A l'arrière de la cuisine une buanderie et l'ancien garage aménagé en pièce avec un coin dressing, une salle d'eau avec un WC et une mezzanine.
Toujours au rez-de-chaussée la suite parentale permettant une vie de plain-pied.

- A l'étage : Deux chambres supplémentaires avec rangement, une salle d'eau, un wc indépendant et une mezzanine surplombant le séjour.

La maison est équipé d'une pompe à chaleur récente (air/eau) et d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, Toutes les menuiseries ont été changées cette année (2023).

A l'extérieur : une terrasse couverte, un coin BBQ avec un point d'eau, un terrain de pétanque.
Un garage d'env. 20m2 fermé

Les plus : Maison traditionnelle en quatre faces, beaux volumes, vie de plain-pied, confort optimum.

Sérignan, commune dynamique et touristique avec une situation privilégiée, située aux abords de l’Orb et à moins de 10minutes de la mer Méditerranée.
Vous apprécierez également la promenade avec ces commerces et restaurants ainsi que son marché trois fois par semaine.

Prenez vite RDV pour une visite auprès de Sabine VATTINO
Consultante Immobilière
Tél : 06 19 24 74 16
Inscrite au RSAC BEZIERS N° 834 192 197
 



Honoraires inclus de 3.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1020.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/918/56O7u/bareme_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM1225
VilleSérignan 34410
TypeIndividuelle
Surface145.00
Surface au sol139
Séjour45
Superficie du terrain06 a 40 ca
Terrasse35
Pièces6
Description des pièces • espace salon-séjour, 45 m²
• Cuisine récente et entièrement équipée (Cave à vin, piano, frigo encastré, MO) et son îlot central , 14,74 m²
• Buanderie à l'arrière de la cuisine avec accès extérieur, 9 m²
• Suite parentale avec salle d'eau et WC, 20 m²
• garage isolé et aménagé en chambre avec un coin salle d'eau et WC, 25 m²
• Chambre 2 avec placard, 13,69 m²
• Salle d'eau avec douche italienne, 3,93 m²
• WC indépendant, 1,06 m²
• Chambre 3, 9,24 m²
• Mezzanine, 29,42 m²
Chambres4
Salle d'eau3
WC3
Epoque, année1983
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
IsolationLaine de roche
ToitureCharpente traditionnelle, parefeuille
Taxe foncière1 411 €/an

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