Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Sabine VATTINO
Négociateur Sabine VATTINO
06 19 24 74 16


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834192197
RCP 134154800D001
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Maison individuelle Nissan-lez-Enserune 143 m²
399 000 €
399 000 €
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Les points forts :
  • Calme
  • Belles prestations
  • Lumineux
MAISON T5 AU CALME AVEC PISCINE

Sur la commune de NISSAN-LEZ-ENSERUNE , venez découvrir cette jolie maison très bien entretenue, en trois faces, dans un petit lotissement au calme, sur une parcelle clôturée de 433m2.
La maison se compose comme suit:
Un hall d'entrée avec un toilette indépendant, d'une spacieuse pièce à vivre avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée ainsi que son îlot central, pour encore plus d'espace une véranda en aluminium avec ses grandes baies vitrées ouvrant directement sur la terrasse en teck exposée sud avec sa piscine récente (sous garantie décennale).
Quelques marches plus bas, vous trouverez une chambre avec une douche pour plus d'indépendance, et aussi une buanderie et un accès au garage qui a été isolé.
Au première étage, l'espace nuit avec trois chambres supplémentaires et une salle de bain avec douche, baignoire et un WC.

La maison se trouve dans un environnement paisible, à deux pas de la garrigue tout en étant proche du centre du village et des commodités.

Nissan-lez-Enserune est parfaitement entre Béziers et Narbonne, et non loin des plages. Le village est connu pour son magnifique site Oppidum d'Ensérune et ses randonnées au coeur des Moulins.

Pour tous renseignements merci de contacter :
SABINE VATTINO
Consultante Immobilière
Tel : 06 19 24 74 16
Inscrite au RSAC BEZIERS N° 834 192 197

Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1190.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/918/56O7u/bareme_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM1232
VilleNissan-lez-Enserune 34440
TypeIndividuelle
Surface143.00
Séjour70
Superficie du terrain04 a 33 ca
Pièces5
Description des pièces • Pièce de vie , 43 m²
• Véranda, 28 m²
• Hall d'entrée, 2 m²
• WC indépendant ajouré, 1,8 m²
• Buanderie, 5 m²
• chambre avec placard et douche, 17 m²
• Palier, 3,4 m²
• Chambre 1 (dressing), 11 m²
• Chambre 2 avec placard, 12,2 m²
• Chambre 3 avec grand placard, 12,2 m²
• Salle de bains avec douche, baignoire et WC, 8,1 m²
Chambres4
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année2005
État généralEn excellent état
ChauffageClimatisation
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
PiscineOui
Piscine Coque 8X4 - 2022
Taxe foncière1 664 €/an

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