Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Paul SPINOSA
Négociateur Paul SPINOSA
06 52 53 85 09


Agent commercial
N° RSAC 502010713
RCP 127100479
Partager sur :
Maison individuelle Gignac 255 m²
635 000 €
635 000 €
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Les points forts :
  • Habitation 5 Chambres 255m²
  • + Salle de récéption 85m²
  • Calme
  • Proche de toutes comoditées
L'ETUDE IMMOBILIERE ST PAUL

et

M. Paul SPINOSA
Consultant Immobilier
Tel: 06.52.53.85.09
Inscrit au RSAC MONTPELLIER
Siret N° 50201071300035

 vous proposent cette magnifique propriété de 3500m² environ située à 30 minutes de Montpellier sur la commune de Canet et proche de toutes commodités.
Cette demeure est composée d'une partie habitation de 255m² environ, d'un double garage, d'une salle de réception de 85m² environ donnant sur un espace extérieur intimiste à celle-ci, d'un mazet indépendant,  d'une piscine, d'un jardin potager et d'un chenil clôturé.  
L'habitation dispose d'une grande pièce de vie avec un coin bureau, avec poutres apparentes et cheminée, d'une cuisine indépendante et grand cellier (accessible par le garage aussi).
Les 5 chambres dotées de placards sont spacieuses ( 15m² à 23m² ), 2 chambres sont en rez de chaussée.

La salle de bain située en rez de chaussée est équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche.
La salle de bain de l'étage est dotée d'une baignoire  et douche.

La salle de réception ouverte sur le jardin est équipée d'un barbecue intérieur.

L'espace détente piscine dispose de grandes plages, d'une cascade et d'un abris.
Une source naturelle sur le terrain permet de remplir la piscine et d'arroser le jardin.

Le mazet dispose d'une mezzanine et d'un toilette. Il peut être exploité en bureau ou chambre. (eau, électricité, télécom)

 Une partie du terrain permet d'y cultiver son potager. Possibilité de construction aussi.
Un atelier indépendant est attenant à un enclos de 200m² environ pour les amoureux des animaux.

Le jardin est arboré de diverses essences de plantes florales et arbustives ( rosiers, iris, lauriers roses ... ). Vous profiterez aussi des arbres fruitiers ( oliviers, cerisiers, orangers ...)

Rare sur le secteur!






VM944ETUDESTPAUL
Honoraires inclus de 3.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 615 000 €. Nos honoraires : http://www.etude-immobiliere-saintpaul.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM944
VilleGignac 34150
Code postal34150
TypeIndividuelle
Surface255.00
Séjour75
Superficie du terrain34 a 81 ca
Pièces8
Description des pièces • Entrée - Salon - Salle à manger, 75 m²
• Bureau ouverte sur pièce de vie, 18 m²
• Cuisine, 15 m²
• Cellier, 11 m²
• Chambre 1 - placards, 15 m²
• Chambre 2 - placards, 23 m²
• Salle de bain Balnéo + Douche, 13 m²
• Salle de réception - Possibilité chambres / bureaux - Salle de jeux, 84 m²
• Chambre 3 - placards, 13 m²
• Chambre 4 - placards, 23 m²
• Chambre 5 - placards, 14.50 m²
• Salle de Bain + Douche, 11 m²
Chambres5
Salle de bains2
Epoque, année1993
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageBois
Climatisation
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineEquipée
AmeublementNon meublé
ToitureExcellent état
PiscineOui
Taxe foncière3 000 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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