Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Paul SPINOSA
06 52 53 85 09


Agent commercial
N° RSAC 502010713
RCP 127100479
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Maison Gignac 180 m²
241 000 €
241 000 €
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Les points forts :
  • Stationnement intérieur
  • Jardin arboré
  • Possibilité cuisine d'été
  • 2 entrées indépendante - Possibilité location rez de chaussée
  • 5" de l'entrée d'autoroute
L'ETUDE IMMOBILIERE ST PAUL vous propose cette agréable maison vigneronne de 180m² érigée sur une parcelle de 275m², au coeur de Pouzols et à 5 minutes de Gignac, des grands axes routiers Montpellier / Beziers et de toutes commodités.
La pièce de vie dotée d'une cuisine américaine donne sur une grande terrasse,  avec accès au jardin.
Vous apprécierez le cellier accessible par la cuisine.
A ce même niveau, la maison offre 2 pièces pouvant faire office de chambres / bureaux ou aménagées en suite parentale.

A l'étage supérieur, découvrez un grand dégagement donnant accès aux chambres et à la salle d'eau - grande douche.
Ce dégagement peut être un agréable coin de lecture / Bibliothèque.

Le chauffage de la maison est équipée d'une chaudière à granulés, encore sous garantie et d'un poêle à bois.

La maison dispose d'un spacieux jardin avec portail automatique pour y stationner ses véhicules.
Découvrez les 2 pièces couvertes sous la terrasses, pouvant être dédiées au rangement, atelier ou Cuisine d'été si vous souhaitez disposer d'une piscine.
Le jardin dispose de l'eau du puits.

Un des point fort de la maison:
La maison dispose de 2 entrées permettant de pouvoir loué le rez de chaussée et générer un revenu, bureau, studio ou autres.

Un bien exceptionnellement rare sur le secteur!

Consultant secteur:
Paul SPINOSA 0652538509
VM642ETUDESTPAUL
Mandat N° 5654. Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Nos honoraires : http://www.etude-immobiliere-saintpaul.fr/honoraires
RéférenceVM642
VilleGignac 34150
Surface180.00
Séjour42
Superficie du terrain275 m²
Terrasse30
Pièces6
Description des pièces • Pièce à usage divers ayant une entrée indépendante, 38 m²
• Buanderie, 5,50 m²
• Garage / Cave, accès 2 roues uniquement, 26 m²
• Pièce de vie - cuisine ouverte, 42 m²
• Chambre 1, 12,60 m²
• Chambre 2 / Bureau, 12 m²
• Dégagement / Espace lecture, 13 m²
• Chambre 3 - Fenetre de toit, 11,50 m²
• Chambre 4, 11,50 m²
• Chambre 5 / Bureau, 11 m²
• Chambre 6, 14 m²
Chambres5
Salle d'eau1
WC2
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ChauffageBois
Granulés
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisinePartiellement équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Taxe foncière662 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 120
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 5
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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