MAISON DE VILLAGE AVEC GARAGE ET JARDIN

Les points forts :

Quartier Calme
Jardin privatif

L'Étude immobilière Saint-Paul vous propose en exclusivité à Fontès à 15 min de l'A75, à 49 min de Montpellier et 30 min de Béziers, cette magnifique maison de ville de 5 pièces construite en 1949 et rénovée en 2010.

La maison est composée de 2 séjours, 1 salle à manger, 2 chambres avec placard, 2 salles d'eau avec WC et d'un garage de 36 m2 avec mezzanine.
Le bien rénové avec des matériaux de qualité est en excellent état.

Très belles prestations à noter : chauffage au sol dans la cuisine et la salle au rez-de-chaussée, jardin privé et arboré avec peu de vis-à-vis, arrosage automatique, Spa/Jacuzzi, terrasse avec store banne.

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Tél : 06.36.53.85.44

Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3400.00 et 4650.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/honoraires

Référence	VM1059
Ville	Fontès 34320
Surface	182.00 m²
Surface au sol	197 m²
Séjour	25 m²
Balcon	5 m²
Terrasse	18 m²
Pièces	5
Description des pièces	• Buanderie, 4,7 m² • Séjour/Salle à manger, 40 m² • Salle Spa/Jacuzzi, 32 m² • Salle d'eau + WC, 2,7 m² • Garage + Mezzanine, 36 m² • Jardin, 50 m² • Cuisine , 18 m² • Chambre, 15 m² • Salle d'eau, 6,3 m² • Bibliothèque/Chambre, 15 m² • Salle à manger , 30 m² • Séjour, 15 m² • Terrasse, 18 m² • Balcon, 5 m²
Chambres	2
Niveaux	1
Salle d'eau	2
WC	3
Epoque, année	1949 Ancien
État général	En bon état
Exposition	Nord-Est
Chauffage	Electrique Individuel
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1 Garage
Toiture	Refaite en 2016
Piscine	Non
Taxe foncière	723 €/an
Taxe d'habitation	171 €/an

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10 000 Troyes.

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