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Pièces
 
NAJIA RAYNAUD
Négociateur NAJIA RAYNAUD
06 35 45 15 04


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Maison contemporaine Clermont-l'Hérault 128.69 m²
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Les points forts :
  • PANNEAU PHOTOVOLTAIQUE (AUTO CONSOMMATON)
  • PISCINE 3,3 X 3,0
  • SUITE PARENTALE AVEC SDE / DRESSING DE 36m2
  • DÉPENDANCE AVEC SALLE D'EAU DE 15m2 ENV
  • QUARTIER RÉSIDENCIEL ET CALME
  • PERGOLA BIOCLIMATIQUE DE HAUTE QUALITÉ
L'Étude immobilière Saint-Paul

Vous propose en EXCLUSIVITÉ  cette charmante villa de plain-pied de 128,69m2 hab env construite en 2017 ,sur une parcelle de 529m2 env sur la commune de CLERMONT L'HERAULT .
A proximité du coeur de ville des commerces, école, collège et lycées .

La villa de plain-pied dispose d'un joli séjour/cuisine aménagé-équipé lumineux de 50,16m2, de trois chambres dont une suite parentale de 36m2 salle d'eau / Wc ,dressing , (14,03-12,24m2)avec placards , salle d'eau 5,40m2 et un WC indépendant, buanderie 9,65 équipée d'une cuisine , dépendance avec salle d'eau 15m2 env, garage 18m2.

Le coin extérieur : Pergola bioclimatique de haute qualité exposée plein sud, accompagnée d'une piscine chauffée de (330x300) alimentée par une pompe à chaleur, fonctionnant au choix sel ou au chlore, une cuisine d'été équipée, terrain de pétanque.
Jardin clos et arboré large terrasse de 38m2, place de stationnement.

Prestation de qualités : Les prestations haut de gamme de cette propriété comprennent 10 panneaux solaires photovoltaïques (auto consommation) , un adoucisseur d'eau, un ballon thermodynamique ,un système d'aspiration centrale, ainsi que la climatisation dans toutes les pièces de la maison, système de récupération d'eau.
Huisserie : Pvc et double vitrage .

Pour plus d'informations
Contacté Mme NAJIA RAYNAUD
Consultante Immobilière
Tél: 06 35 45 15 04
Inscrit au RSAC MONTPELLIER
Siren 843 584 988
Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 387.00 et 523.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/918/56O7u/bareme_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM1242
VilleClermont-l'Hérault 34800
TypeContemporaine
Surface128.69
Séjour50
Superficie du terrain05 a 29 ca
Terrasse38
Pièces4
Description des pièces • séjour/cuisine , 50,16 m²
• salle d'eau, 5,40 m²
• WC indépendant , 2,59 m²
• dégagement, 4,42 m²
• chambre parentale avec salle d'eau, dressing, climatisation , 36,57 m²
• chambre 2 avec placard et climatisation , 14,03 m²
• chambre 3 avec placard et climatisation , 12,24 m²
• buanderie , 9,65 m²
Chambres3   dont 1suite parentale
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année2017   Neuf
État généralEn excellent état
VueDégagée
ExpositionSud-Est
ChauffageClimatisation
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement ext.1
ToitureTuiles
AutresAspiration centralisée
Climatisation
Fibre optique
Interphone
Local à vélo
Système d'alarme
Volets électriques
PiscineOui
330x300
Taxe foncière1 800 €/an

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1b rue Lieutenant Fernand Pio
34800 Clermont-l'Hérault

Téléphone : 04 99 91 32 93
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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