VILLA T6 DE PLAIN-PIED SUR PARCELLE DE 1650m2 AVEC PISCINE ET VILLA INDÉPENDANTE DE 64m2

Les points forts :

PARCELLE DE 1650m2 AVEC FORAGE
VILLA INDÉPENDANTE DE 64m2 EQUIPÉE ET AMÉNAGÉE
PISCINE AVEC PLAGE SANS-VIS-A-VIS ET CALME
4 CHAMBRES ET BUREAU

L'Etude Immobilière Saint Paul

Nous vous proposons sur la commune de CANET ,
Cette charmante villa T5 de construction traditionnelle en béton cellulaire (Siporex) de 134m2 sur une parcelle de 1650m2, exposition sud-ouest, avec piscine et villa indépendante de 64m2 avec atelier et serre de jardin, forage .

Vous trouverez :
Un spacieux hall d'entrée, un large salon avec poêle à bois / cuisine équipée aménagée de 55m2,
4 chambres ( 10,26-12,34-11,55-16,69 m2 ) bureau 10,56 , 1 salle d'eau/wc et 1 salle de bain/wc .

Villa indépendante : de 64m2 équipée /aménagée et climatisation réversible, salon/cuisine - deux chambres - deux salles d'eau avec wc et cellier.

Menuiserie Pvc et double vitrage.
Dans un secteur résidentiel, très calme avec jardin et forage clos et paysagé sans vis-a-vis avec piscine .La ville desservie par l'A75 à 30min de Montpellier .

Pour plus d'informations
Contacter Mme RAYNAUD NAJIA
Consultante Immobilière
Tél: 06 35 45 15 04
Inscrit au RSAC MONTPELLIER
Siren: 843 584 988

Honoraires inclus de 2.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 990.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM666
Ville	Canet 34800
Type	Contemporaine
Surface	134.00 m²
Séjour	55 m²
Superficie du terrain	16 a 50 ca
Pièces	6
Description des pièces	• HALL D'ENTRÉE , 8 m² • SÉJOUR AVEC POÊLE A BOIS + CUISINE ÉQUIPÉE ET AMÉNAGÉE , 55 m² • BUREAU , 10,56 m² • CHAMBRE 1, 10,26 m² • CHAMBRE 2 AVEC PLACARD , 12,34 m² • CHAMBRE 3 , 11,55 m² • CHAMBRE 4, 16,69 m² • SALLE D'EAU AVEC WC , 2,72 m² • SALLE DE BAIN AVEC WC , 6,36 m²
Chambres	4 PLUS BUREAU
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Bois Climatisation Individuel
Ouvertures	PVC/Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Coin cuisine
Ameublement	Non meublé
Toiture	RIEN A SIGNALER
Autres	Cheminée Volets électriques
Piscine	Oui
	formes libres
Taxe foncière	1 834 €/an

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Téléphone : 04 99 91 32 93
E-mail : contact@etudestpaul.fr

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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