Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
NAJIA RAYNAUD
Négociateur NAJIA RAYNAUD
06 35 45 15 04


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843584988
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Maison contemporaine Canet CLERMONT L'HERAULT 196 m²
549 000 €
549 000 €
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Les points forts :
  • logement indépendant possible
  • six chambres 4 de plain pied
  • grande piscine securisé cuisine d'été avec barbecue
  • Villa 4 faces jardin clos paysagé
  • Tres belle ,exposition sans vis a vis
  • Grand garage double carrelé et isolé
  • Large séjour
L'ÉTUDE IMMOBILIÈRE SAINT-PAUL 

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Vous présente sur la commune de CANET , ville desservie par l'A75 à 25 min de Montpellier,
Cette magnifique villa contemporaine de 196 m2 habitable et Possibilité de création de deux habitations indépendantes
Edifiée sur parcelle de 866m2, très calme sans vis-à-vis , à proximité du centre ville ,des écoles et commerces .
Situation naturelle privilégié exposition SUD SUD-OUEST.
 -Elle dispose d'une belle pièce de vie de 75,5m2 très lumineuse, grandes baies sur large terrasses avec accès piscine sécurisée
 cuisine d'été avec grand barbecue.
-Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec placard de rangement , salon / cuisine équipée et aménagée et cellier, couloir qui dessert 4 belles chambres dont une chambre avec sa salle d'eau ( 12,90m2- 12,60m2-10,30m2-15,50m2 ) 2 Wc ,
1 salle de bain /d'eau.
-1er étage : 1 chambre de (15,30m2 )  une salle de sport et bureau (18,60m2 -11,50m2 ) dressing 4,40m2  .
Une piscine avec volet de sécurité et clôture de protection .
Menuiseries : PVC /double vitrage , climatisation réversible.
Double garage isolé de 43,10m2.
Places de stationnement à l'intérieur de la propriété.

Pour plus d'informations
Contacter Mme RAYNAUD NAJIA
Consultante Immobilière
Tél: 06 35 45 15 04
Inscrit au RSAC MONTPELLIER
Siren: 843 584 988
Honoraires inclus de 3.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : entre 1410.00 et 1950.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/honoraires
RéférenceVM1090
VilleCanet 34800
SecteurCLERMONT L'HERAULT
TypeContemporaine
Surface196.00
Séjour57
Superficie du terrain08 a 66 ca
Pièces7
Description des pièces • HALL D'ENTRÉE AMÉNAGÉE AVEC PLACARD , 19,10 m²
• SALON/CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE CELLIER, 56,40 m²
• CHAMBRE 1, 12,90 m²
• CHAMBRE 2, 12,60 m²
• CHAMBRE 3, 10,30 m²
• CHAMBRE 4 AVEC DOUCHE , 15,50 m²
• WC , 2,16 m²
• SALLE D'EAU / DOUCHE , 8,60 m²
• WC, 1,50 m²
• CELLIER , 4,10 m²
• CHAMBRE 5, 15,30 m²
• SALLE DE SPORT , 18,60 m²
• BUREAU , 11,50 m²
• DRESSING , 4,40 m²
Chambres5
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageClimatisation
Electrique
Réversible
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   43,10
Stationnement ext.4
IsolationRécente
ToitureTuiles
PiscineOui
5X11
Taxe foncière1 800 €/an

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10 000 Troyes.

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