Villa de standing à la galinière vue panoramique

Les points forts :

VUE/ QUARTIER/ STANDING/ ESPACES/

L'étude Immobilière Saint Paul a le plaisir de vous présenter cette belle villa d'architecte de standing dans le quartier très prisé de la Galinière avec une vue EPOUSTOUFLANTE!!! et sur la Cathédrale!
Dans un cadre résidentiel, au calme avec une magnifique vue dégagée vous aurez nécessairement un coup de cœur!
200 m2 de surface habitable, que des grands volumes, 2000m2 de terrain paysagé, un grand espace piscine sans vis à vis et pool house pour vos soirées estivales. Un Havre de paix!
3 chambres dont une suite parentale avec possibilité d'une 4ème, un bureau, 2 spacieuses terrasses.
Sans travaux. Façade neuve.
Un garage de 39M2 et accès à l'eau du bas Rhône.
Cette demeure peut être vendue partiellement meublée...

Son prix 945 000 euros frais d'agence compris!!!
Visite virtuelle sur demande

Prenez vite RDV pour une visite auprès de SARAH COTTIN au 0660783476
Consultante Immobilière, Inscrite au RSAC BEZIERS 904478542

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1430.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/844/5fehz/bareme_2023_printemps__1.png

Référence	VM1099
Ville	Béziers 34500
Type	Contemporaine
Surface	200.00 m²
Superficie du terrain	20 a 16 ca
Pièces	5
Description des pièces	• salon, 41 m² • garage, 39 m² • MEZZANINE/ BUREAU, 18 m² • CHAMBRE, 15.5 m² • DRESSING, 6.5 m² • SDB, 10 m² • CHAMBRE, 12 m² • CHAMBRE, 16 m² • SDE, 8 m² • BUANDERIE, 8.5 m² • VESTIBULE, 4 m² • WC, 2 m² • DEGAGEMENT, 7 m² • SALON NIVEAU BAS, 46 m²
Chambres	3
Niveaux	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	2010
État général	En bon état
Vue	Campagne
Chauffage	Au sol
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée
Ameublement	Partiellement meublé
Stationnement int.	5
Piscine	Oui
Taxe foncière	2 400 €/an

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