BASTIDE TROIS FACES AVEC GRANDE TERRASSE ET JARDIN

Les points forts :

Quatre chambres
Grand Cellier de 14m²
Grand garage avec mezzanine
INSTALATION PHOTOVOLTAIQUE
Poele haut rendement

L’étude immobilière Saint-Paul ,

Vous propose en exclusivité cette charmante Bastide de trois faces dans un joli petit village à cinq minutes de Clermont L’Hérault est à quelques minutes de l’autoroute À 75.
Dans un secteur calme avec un jardin arboré et sans vis a vis

Vous trouverez en rez-de-chaussée une entrée ,salon salle à manger (avec poêle haut rendement et climatisation reversible) , cuisine équipée et aménagée ( espace vie de 45 m2 ) ,chambre de 16 m2 avec salle d'eau privative wc indépendant .

À l’étage vous trouverez trois chambres ( 12,85 /12,33 /10,70m2) ainsi qu’une salle d’eau avec placard et wc indépendant .

Garage avec deux mezzanines

Production d'électricité via panneaux photovoltaïques .

Mme NEGREL NAJIA
Consultante Immobilière
Tél: 06 35 45 15 04
Inscrit au RSAC MONTPELLIER
Siren 843 584 988L

Honoraires inclus de 4.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 276 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vendu

Référence	VM966
Ville	Brignac 34800
Type	Bastide
Surface	104.00 m²
Séjour	28 m²
Superficie du terrain	04 a
Pièces	5
Description des pièces	• Salon / salle à manger avec cheminée, 28 m² • Cuisine aménagée et équipé, 12 m² • chambre avec salle d'eau , 14 m² • WC avec lave mains indépendant, 1,2 m² • Hall d’entrée, 5,7 m² • Chambre 1 avec placard, 12,85 m² • Chambre 2, 12,33 m² • Chambre 3, 10,70 m² • Salle d’eau avec placard , 7,5 m² • Wc indépendant , 1,2 m²
Chambres	3
Niveaux	1
Salle d'eau	2
WC	2 Indépendant
Epoque, année	2007
État général	A rafraîchir
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Bois Climatisation Electrique Solaire Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Isolation	récente
Toiture	Toiture en tuile
Autres	Cheminée Climatisation Portail motorisé
Piscine	Non
Taxe foncière	1 019 €/an

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