Bien rare sur Saint Paul et Valmalle

Les points forts :

Jardin
Garage
Places de stationnement devant la maison
2 pièces amanégeables

Maison ancienne Atypique – Bien rare à Saint-Paul-et-Valmalle
📍 Saint-Paul-et-Valmalle – À seulement quelques minutes de Montpellier, découvrez cette maison ancienne pleine de charme, nichée au cœur d’un environnement paisible et recherché.Gros potentiel d'aménager des espaces existants , avec quelques travaux.
Avec une surface habitable de 71 m² répartie sur 3 niveaux, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Elle se compose de 5 pièces, dont :

Un séjour lumineux de 26 m²
2 chambres confortables
plus de 28 m2 de combles isolés
1 grande buanderie pouvant être aménagée
1 salle d’eau
1 WC indépendant

Le tout s’ouvre sur un jardin arboré de 370 m², parfait pour les moments de détente en extérieur. Une terrasse complète ce bel espace de vie.
Côté stationnement, vous bénéficierez d’un garage intérieur de 15 m² ainsi que de 4 places de parking extérieures, un vrai atout !
👉 Points forts :

Maison ancienne avec cachet
Jardin plat et exploitable
Calme et belle exposition
Bien rare sur le secteur

📞 Ne tardez pas à visiter ce bien coup de cœur, idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de rénovation dans un cadre bucolique.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM1505
Ville	Saint-Paul-et-Valmalle 34570
Secteur	CENTRE VILLE
Type	Ancienne
Surface	71.00 m²
Séjour	26 m²
Superficie du terrain	03 a 70 ca
Pièces	5
Description des pièces	• Garage, 15,61 m² • Buanderie, 35,24 m² • entrée, 3 m² • salon, 25,70 m² • cuisine, 14,14 m² • couloir, 2,35 m² • chambre, 10,49 m² • chambre 2, 9,52 m² • combles isolés, 13,84 m² • combles isolés, 14,69 m² • pièce indépendante, 8,23 m²
Chambres	2
Niveaux	3
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1970 Ancien
Exposition	Sud
Chauffage	Pompe à chaleur Individuel
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Equipée
Stationnement int.	1 15 M2
Stationnement ext.	4
Taxe foncière	1 210 €/an

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