Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
NAJIA NEGREL
Négociateur NAJIA NEGREL
06 35 45 15 04


Agent commercial
N° RSAC 843584988
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Maison ancienne Lodève 200 m²
399 000 €
399 000 €
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Les points forts :
  • Prête à être exploté en gîte et chambres d'hotes
  • Beau terrain arboré
  • Terrain de 4400m2
  • Terrain Piscinable

L'ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL ,
A vendre ancienne maison vigneronne de caractère prête à être exploité en chambres d'hôtes et gîte de type 7 de 2OOm2 habitable datant du début des années 1900 sans vis-à-vis ni mitoyenneté.

Composée d'un vaste séjour de 28m2 avec cheminée avec insert et salle à manger de16m2 avec cheminée . Vous trouverez également une jolie véranda de 18,5 m2
trés lumineuse s'ouvrant sur une terrasse qui donne sur un jardin arboré .
La propriété a été rénovée tout en conservant son cachet original escalier, pierre , boiserie ,ancienne dalle .

A l'étage 5 chambres avec leurs salle d'eau privative et wc, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain et wc de 39m2 et un wc indépendant en Rdc.
Construite sur une parcelle de 4400m2 elle bénéficie
d'un grand atelier de 66m2 , un appentis de 17,5m2 ,et atelier/garage  avec anciennes cuves de 82m2 .
Vous trouverez également un gîte indépendant avec une cuisine de 12,9m2 pièce de vie ,salle d'eau .
Une grande cour qui permet le stationnement de 3/4 voitures .
Beaucoup de charme pour cette propriété avec un agréable jardin arboré et clos.
Idéal pour les passionnés de randonnée et de belles balades dans la nature .
Vous pourrez découvrir les charmes de Lodeve ,
une ville au coeur d'un territoire de sites touristes majeurs
Lac du Salagou ,Saint Guillem le Désert ,Cirques de Navacelles,Pézenas,
proche des Cévennes et du Larzac .
Etape incontournable sur le chemin Saint Jacques de Compostelle par la route d'Arles.

Pour plus d'informations
Contacté Mme NEGREL NAJIA
Consultante Immobilière
Tél: 06 35 45 15 04
Inscrit au RSAC MONTPELLIER
Siren 843 584 988L
VM748ETUDESTPAUL
Mandat N° 12439. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Nos honoraires : http://www.etude-immobiliere-saintpaul.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Sous compromis
RéférenceVM748
VilleLodève 34700
TypeAncienne
Surface200.00
Séjour43
Superficie du terrain44 a
Balcon3
Terrasse18
Pièces6
Description des pièces • 89 m²
• Cuisine Gîte, 12,90 m²
• Hall, 4,3 m²
• Salle à manger avec cheminée, 15,95 m²
• Séjour avec cheminée , 28 m²
• Véranda , 18,25 m²
• Cuisine , 8,60 m²
• Wc, 1,56 m²
• 110,80 m²
• Dégagement 1, 6,5 m²
• Chambre 1 Suite parental (Dressing et salle de bain ), 39,5 m²
• Chambre 2 avec salle d'eau et Wc, 17,5 m²
• Chambre 3 avec salle d'eau et Wc , 16 m²
• Chambre 4 avec salle d'eau et Wc , 10,5 m²
• Chambre 5 avec salle d'eau et Wc , 10,0 m²
• Dégagement 2, 7,5 m²
• Salle de bain de la suite parental , 6,62 m²
Chambres5
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau4
WC6   Indépendant
Epoque, année1900   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
ToitureToiture réviser
AutresCheminée
Local à vélo
PiscineNon
Taxe foncière3 197 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 346
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 18
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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