MAGNIFIQUE LOFT + STUDIO

L'étude Immobilière Saint Paul a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bien d'exception en partie meublé.
Un loft de 166 m2 avec vue dégagée depuis sa grande terrasse ainsi qu'un studio communiquant et indépendant en RDC de 54m2.
Une magnifique rénovation récente et de qualité, un bien atypique chargé d'histoire dans des anciennes écuries! Un mélange de pierre, métal et parquet qui allient les charmes de l'ancien et du moderne!
Par un bel escalier massif style industriel vous arrivez sur une lumineuse pièce de vie de 96 m2!
2 chambres dont une suite parentale sur le même niveau puis en mezzanine(quasi fermée) une autre chambre et sa salle d'eau.
Les plus: climatisation, moustiquaires, poêle à granulés, 2 places de parking sur la propriété et 4 réservées à l'extérieur.
Un très grand garage et un studio pouvant vous assurer des revenus en AIRBNB ou dédié à votre Ado!
Idéal aussi pour une résidence secondaire pour les amoureux de bien de Charme.
Aucun travaux juste à poser vos valises!

Son Prix 415000 euros Frais d 'agence compris
Prenez vite RDV pour une visite auprès de SARAH COTTIN au 0660783476
Consultante Immobilière, Inscrite au RSAC BEZIERS 904478542

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1790.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/844/5fehz/bareme_2023_printemps__1.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM1208
Ville	Lieuran-lès-Béziers 34290
Type	Ancienne
Surface	215.00 m²
Séjour	96 m²
Pièces	6
Description des pièces	• STUDIO, 46 m² • GARAGE, 53 m² • PREAU, 29 m² • cellier, 8 m² • hall d entrée, 12 m² • chambre, 12.5 m² • suite parentale, 17 m² • espace de vie, 96 m² • dressing, 2.6 m² • wc, 2 m² • chambre, 12 m² • SDE, 4.5 m² • DRESSING, 6 m² • TERRASSE, 35 m² • PALLIER, 2 m²
Chambres	4
Niveaux	2
Salle d'eau	3
WC	3
État général	En excellent état
Vue	Campagne
Chauffage	Climatisation Granulés
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée
Ameublement	Partiellement meublé
Stationnement int.	2
Stationnement ext.	4
Isolation	LAINE DE VERRE PLAFOND
Piscine	Non
Taxe foncière	1 500 €/an

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10 000 Troyes.

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