BELLE VIGNERONNE AVEC GRAND GARAGE ET TERRASSE

Les points forts :

DEUX CHAMBRES + MEZZANINE
GRAND GARAGE AVEC PUIT
TERRASSE SANS VIS-A-VIS
CENTRE VILLE
VUE DÉGAGÉE

L'ÉTUDE IMMOBILIÈRE SAINT-PAUL

Une vidéo de ce bien ce trouve sur notre site !

Vous propose en : Exclusivité Au POUGET,
Cette vigneronne rénovée avec grande terrasse et grand garage avec puit ,
située au calme et sans vis-à-vis en coeur de ville en R+1.
Desservie par l'autoroute A75 et à 35min de Montpellier et possédant toutes les commodités nécessaires (Médecin, pharmacie ,école, restaurant....)

Rez-de-chaussée : Vous trouverez un grand garage de 55 m2 et puit .
Premier étage: Un lumineux séjour/cuisine aménagée et équipée de 53m2 avec Poêle à bois, et terrasse de 20m2 , deux chambres de ( 9,9m2-16m2) avec placard et salle d'eau/douche et Wc de 6m2 et Mezzanine avec Wc indépendant de 12,5m2.

Menuiserie PVC/ Double vitrage ,volet bois.

Pour plus d'informations
Contacté Mme RAYNAUD NAJIA
Consultante Immobilière
Tél: 06 35 45 15 04
Inscrit au RSAC MONTPELLIER
Siren 843 584 988

Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat A.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1027.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-05-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/honoraires

Référence	VM1092
Ville	Le Pouget 34230
Secteur	CENTRE VILLE
Type	Ancienne
Surface	100.00 m²
Séjour	53 m²
Terrasse	20 m²
Pièces	4
Description des pièces	• GRAND GARAGE , 55 m² • SALON AVEC PÔELE A BOIS /CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE , 53 m² • MEZZANINE AVEC WC / LAVE MAIN , 12,5 m² • CHAMBRE 1 AVEC GRAND PLACARD , 9,9 m² • CHAMBRE 2 AVEC GRAND PLACARD , 16 m² • SALLE DE BAIN AVEC WC INDÉPENDANT , 6 m² • TERRASSE AVEC PETIT CELLIER , 20 m²
Chambres	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Chauffage	Bois Pompe à chaleur Individuel
Ouvertures	Bois/PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Coin cuisine
Piscine	Non
Taxe foncière	895 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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