Maison de ville T5 avec local ou studio indépendant

Les points forts :

Coeur de ville
Terrasse en bois
Studio ou local ind
3 ou 4 chambres
Toiture neuve

L étude Immobilière St Paul ,
Vous propose en Exclusivité cette jolie maison situé en coeur de ville d'une surface de 117m2 environ.
Il est composé en Rez de chaussé , d'un studio indépendant ou d'un local atelier communication possible avec l'habitation 25m2 environ (Prévoir rafraichissement )
1er étage : une belle pièce de vie de 33m2 très lumineux avec fenêtres en façade ,un grand salon cuisine .
2er étage : un petit palier desservant 2 chambres , 12,51 et 10 m2 , ainsi qu'une salle de bain /Wc .
3er étage : une grande pièce de 17m2 avec salle d'eau, pouvant servir d'un salon ou d'une chambre avec terrasse .
Toiture récente en décennale .
Proche de toutes commodités et commerces, école.

VM330ETUDESTPAUL

Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 118 000 €. Nos honoraires : http://www.etude-immobiliere-saintpaul.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Vendu

Référence	VM330
Ville	Clermont-l'Hérault 34800
Secteur	coeur de ville
Type	Ancienne
Surface	117.00 m²
Séjour	33 m²
Terrasse	11 m²
Pièces	5
Description des pièces	• chambre 1, 12.51 m² • chambre 2, 10.2 m² • chambre 3, 17 m² • salle bain wc, 7.5 m² • salle d'eau et wc , 5 m²
Chambres	3
Niveaux	3
Salle de bains	1 Baignoire
Salle d'eau	1 Cabine de douche
WC	2 Indépendant
État général	En bon état
Vue	Rue
Exposition	Ouest
Chauffage	Electrique
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Toiture	tuiles récente en décennale
Piscine	Non
Taxe d'habitation	800 €/an

Consommations énergétiques
Logement économe

≤50

51 - 90

91 - 150

151 - 230

231 - 330

E : 263

331 - 450

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

≤5

6 - 10

11 - 20

C : 16

21 - 35

36 - 55

56 - 80

≥ 81

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL
1b rue Lieutenant Fernand Pio
34800 Clermont-l'Hérault

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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