MAISON DE VILLE A RÉNOVER AVEC LOCAL /GARAGE DE 179m2 ET COUR EXTÉRIEUR DE 30m2

Les points forts :

GRAND GARAGE DE 179m2 AVEC COUR EXTÉRIEUR DE 33m2 SANS VIS À VIS
POSSIBILÉ DE CRÉATION DE DEUX APPARTEMENTS INDÉPENDANTS
MAISON TRAVERSANTE ET LUMINEUSE
POSSIBILITÉ DE LOCATION COMMERCIALE
GRENIER AMÉNAGABLES DE 61,11m2

L'ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL ,

Vous propose sur la commune de CLERMONT L'HERAULT en plein coeur de ville cette maison d'habitation sur deux étages de 150,65m2 avec un grand garage de 179m2 et une cour extérieur de 33m2 sans vis à vis.

Rez-de-chaussé :
Vous trouverez un Grand Local / Garage de 179m2 et cour extérieur de 33m2 sans vis-à-vis .

Au Premier étage :
Deux grandes pièces à rénover ( anciennement bureau ) .

Au Grenier Brut :
Possibilité d'une création de 61,11m2 ( LOFT- APPARTEMENT )

Proche de toutes les commodités , commerces ,écoles, centre médical, restaurant ,pharmacie .

Pour plus d'informations
Contacté Mme RAYNAUD NAJIA
Consultante Immobilière
Tél: 06 35 45 15 04
Inscrit au RSAC MONTPELLIER
Siren 843 584 988

Honoraires inclus de 5.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 680.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM1169
Ville	Clermont-l'Hérault 34800
Secteur	CENTRE VILLE
Type	Ancienne
Surface	110.00 m²
Pièces	4
Description des pièces	• GARAGE 1 , 58,78 m² • GARAGE 2 , 40,13 m² • BUREAU , 14,28 m² • WC INDÉPENDANT , 1,50 m² • CUISINE , 27,04 m² • COUR , 33 m² • PALIER , 1,54 m² • PIÈCE 1, 31,31 m² • COIN CUISINE , 2,08 m² • WC INDÉPENDANT , 1,29 m² • PIÈCE 2, 21,66 m² • GRENIER COMBLES AMÉNAGABLES , 62,11 m²
Niveaux	2
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1900
État général	A rénover
Vue	Rue
Chauffage	Electrique Individuel
Ouvertures	Bois/PVC, Simple vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Piscine	Non
Taxe foncière	1 267 €/an

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Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

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ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL
1b rue Lieutenant Fernand Pio
34800 Clermont-l'Hérault

Téléphone : 04 99 91 32 93
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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