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Propriétaire

Jean-Jacques RAYNAUD
Négociateur Jean-Jacques RAYNAUD

04 99 91 32 93

Carte pro. CPI34022017000016134

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Vendu

Maison ancienne Aniane 150 m²

118 500 €

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Les points forts :

Emplacement
Local commercial
Pas de gros travaux, uniquement gros rafraichissement

L'étude immobilière St Paul vous propose cet maison de village composé d'un appartement T2 de 32m², d'un appartement en duplex de 76m² avec 2 chambres et d'un charmant local commercial en très bon état de 37m².

Ces 2 logements sont à rénover entièrement, gros travaux de rafraîchissements à la porté de toutes mains.

Le premier appartement de 32 m² dispose d'une belle pièce de vie de 15m² environ et d'une chambre de 11m².

La salle d'eau dispose d'une douche et les wc sont indépendants

Au deuxième étage, découvrez un grand duplex de 76m² comprenant une pièce de vie ajourée de 20m² et 2 spacieuses chambres de 11 et 15m². Une belle pièce de 23m² reste à être aménagée.

Rare sur le secteur !

Honoraires inclus de 7.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. DPE manquant Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/honoraires

Vendu

Référence	VM446
Ville	Aniane 34150
Type	Ancienne
Surface	150.00 m²
Pièces	9
Description des pièces	• Local comemrcial, 37 m² • Parties communes descervant les 2 appartements, 5 m² • 1er appt; Séjour - Pièce de vie, 14,50 m² • 1er appt; Couloir, 1,77 m² • 1er appt; Chambre 1, 11 m² • 1er appt; Salle de bain, 2,80 m² • 1er appt; wc, 1,40 m² • 2ème appt; Séjour - pièce de vie, 20 m² • 2ème appt; Salle deau, 2,95 m² • 2ème appt; Chambre 1, 10 m² • 2ème appt; Chambre 2, 15 m² • 2ème appt; Pièce mansardée, 23 m²
Chambres	3
Salle d'eau	2
WC	2
État général	A rénover
Chauffage	Electrique Individuel
Ouvertures	Bois/PVC
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Nue
Ameublement	Non meublé
Isolation	Laine de verre
Toiture	Tuiles

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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