Maison 2 Apparts à rénover + Local commercial

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    Propriétaire
    Jean-Jacques RAYNAUD
    Négociateur Jean-Jacques RAYNAUD
    04 99 91 32 93


    Carte pro. CPI34022017000016134

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    Vendu
    Maison ancienne Aniane 150 m²
    118 500 €
    118 500 €
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    Les points forts :
    • Emplacement
    • Local commercial
    • Pas de gros travaux, uniquement gros rafraichissement

    L'étude immobilière St Paul vous propose cet maison de village composé d'un appartement T2 de 32m², d'un appartement en duplex de 76m² avec 2 chambres et d'un charmant local commercial en très bon état de 37m².

    Ces 2 logements sont à rénover entièrement, gros travaux de rafraîchissements à la porté de toutes mains.

    Le premier appartement de 32 m² dispose d'une belle pièce de vie de 15m² environ et d'une chambre de 11m².

    La salle d'eau dispose d'une douche et les wc sont indépendants

    Au deuxième étage, découvrez un grand duplex de 76m² comprenant une pièce de vie ajourée de 20m² et 2 spacieuses chambres de 11 et 15m². Une belle pièce de 23m² reste à être aménagée.

    Rare sur le secteur !

    Honoraires inclus de 7.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
    Vendu
    RéférenceVM446
    VilleAniane 34150
    TypeAncienne
    Surface150.00 m²
    Pièces9
    Description des pièces • Local comemrcial, 37 m²
    • Parties communes descervant les 2 appartements, 5 m²
    • 1er appt; Séjour - Pièce de vie, 14,50 m²
    • 1er appt; Couloir, 1,77 m²
    • 1er appt; Chambre 1, 11 m²
    • 1er appt; Salle de bain, 2,80 m²
    • 1er appt; wc, 1,40 m²
    • 2ème appt; Séjour - pièce de vie, 20 m²
    • 2ème appt; Salle deau, 2,95 m²
    • 2ème appt; Chambre 1, 10 m²
    • 2ème appt; Chambre 2, 15 m²
    • 2ème appt; Pièce mansardée, 23 m²
    Chambres3
    Salle d'eau2
    WC2
    État généralA rénover
    ChauffageElectrique
    Individuel
    OuverturesBois/PVC
    AssainissementTout à l'égout
    CuisineNue
    AmeublementNon meublé
    IsolationLaine de verre
    ToitureTuiles

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    1b rue Lieutenant Fernand Pio
    34800 Clermont-l'Hérault

    Téléphone : 04 99 91 32 93
    E-mail : contact@etudestpaul.fr

    Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

    Société Worldline, Service Bloctel
    , CS 61311
    41013 BLOIS CEDEX.

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