Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Paul SPINOSA
06 52 53 85 09


Agent commercial
N° RSAC 502010713
RCP 127100479
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Maison plain-pied Grabels 306 m²
1 050 000 €
1 050 000 €
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Les points forts :
  • Un Havre de paix
  • Aucun vis à vis
  • à 15' du centre ville de Montpellier
  • à 10' des hopitaux facultés
  • à 25' des plages
Villa d'architecte de 306m² habitables érigée sur un terrain de 3300m² environs sur la commune de grabels dans un havre de paix, au calme et sans vis à vis.
La construction en pierres de Claret et tuiles romaines anciennes vous projete dans un mas languedocien et ce à 15' centre de Montpellier, à 10' Hôpitaux Facultés et à 25´ plages.
Doté d'un dôme central, le séjour de 130m² bénéficie d'une grande luminosité.

La maison bénéficie de 4 chambres toutes équipées de placards de 15m² à 20m², 2 salles d'eau et WC.

Chaque pièce bénéficie de climatisation réversible.
Vous apprécierez la cuisine équipée indépendante et le confort du plan de travail en  granit bleu.
La suite parentale comprend une grande chambre de 30m² salle de bain, toilettes et placards pour une surface totale de 55m².
La maison est ouverte sur l'espace piscine et sur le pool-house de part la forme en U, ce qui lui confère un espace de vie extérieur intimiste.

Le garage permet le stationnement de 2 véhicules et donne accès à la maison directement sans passer par l'extérieur. Idéal par mauvais temps!
Je jardin est arboré d'oliviers centenaires et d'arbres fruitiers. L'entrée de la propriété permet d'accueillir de nombreux véhicules.

Les plus :
- forage
- climatisation réversible
- chauffage au gaz et au bois
- volets roulants et portail électrique.

Votre consultant :
Paul SPINOSA - 0652538509
VM644ETUDESTPAUL
Mandat N° 5655. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Nos honoraires : http://www.etude-immobiliere-saintpaul.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM644
VilleGrabels 34790
TypePlain-pied
Surface306.00
Séjour130
Superficie du terrain3249 m² soit 32 a
Pièces5
Description des pièces • Pièce de vie , 130 m²
• Chambre 1 - Bureau, 15 m²
• Chambre 2 , 18,50 m²
• Salle d'eau de la chambre 2, 5,50 m²
• Chambre 3 , 18,50 m²
• Salle d'eau de la Chambre 3, 5,25 m²
• Chambre 4, 15,50 m²
• Suite parentale - Salle de bain , 55 m²
Chambres5
Salle de bains1
Salle d'eau2
Epoque, année1992
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageBois
Climatisation
Gaz
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
PiscineOui
17m x 6m
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 131
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 9
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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