BUREAUX LE RABELAIS

L'étude Immobilière Saint Paul a le plaisir de vous présenter ce plateau d'environ 450 m2 en RDC à Béziers sur un site stratégique en termes de visibilité, surface, parking et emplacement.
Le bien à usage de commerce ou bureaux possède 2 entrées indépendantes permettant de scinder la surface et proposer 2 activités.
POSSIBBILITE D ACQUERIR UNIQUEMENT UN PLATEAU DE 335 M2

LES ATOUTS
- L'immeuble "LE RABELAIS" connu de tous à Béziers
- Climatisation réversible en gainable
- Espace à réorganiser selon vos besoins
- Passage important sur le site et sur l'Avenue Jean-Marie Fabre
- 2 entrées indépendantes pour un partage d'espace
- Accès A9 / A75 à 5 minutes
- Parking
- Nombreux professionnels de santé dans la copropriété

Ces bureaux sont en copropriété avec des charges mensuelles de 1000 euros par mois en moyenne.

Son Prix 753 000 euros TTC soit 627 500 HT. Frais d'agence charge acquéreur inclus.
TF 6600. Le bien est libre de tout occupant.
Prenez RDV pour plus de renseignements et visite auprès de
SARAH COTTIN au 0660783476
Consultante Immobilière, Inscrite au RSAC BEZIERS 904478542

Honoraires inclus de 5.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 717 000 €.Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VP076
Ville	Béziers 34500
Type de bien	Bureau
Taxe foncière	6 600 €/an
Surface	450 m²
État général	Petits travaux à prévoir
Étage	RDC
Parking	Parking commun

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Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

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ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL
1b rue Lieutenant Fernand Pio
34800 Clermont-l'Hérault

Téléphone : 04 99 91 32 93
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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