ANCIENNE USINE AVEC ATELIER ET LOGEMENTS

Les points forts :

Surface atelier
Espace extérieur
Jardin - Terrasse
Esprit campagne

Idéal investisseur ou Artisan

Sur la commune de Saint-Pons-de-Thomières, ancienne usine avec jardin attenant, dans un endroit paisible à proximité d'un ruisseau.
Ce bien se compose d'un atelier en rez-de-chaussée avec un bel espace de stockage et hauteur sous plafond qui conviendrait parfaitement à une entreprise.
Au 1er étage un appartement T3 loué avec accès terrasse d'environ 110m2 et un second appartement à rénover
Au 2ème étage un appartement à rafraîchir, un grenier avec possibilité d'aménager en fonction des ses besoins et un espace pouvant servir de logement de fonction.

Assainissement non conforme à normaliser suivant les directives du SPANC

Pour tous renseignements merci de contacter :
SABINE VATTINO
Consultante Immobilière
Tel : 06 19 24 74 16
Inscrite au RSAC BEZIERS N° 834 192 197

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5050.00 et 6832.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/844/5fehz/bareme_2023_printemps__1.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VI078
Ville	Saint-Pons-de-Thomières 34220
Composition de l'immeuble	Ancienne Usine avec jardin attenant composé d'un atelier, 1 appartement T3 loué, et 2 appartements à rénover. Un grenier aménageable.
Surface	760 m²
Superficie du terrain	15 a 84 ca
Étages	2
État général	A rafraîchir
Chauffage	Electrique
Parking	Parking privé

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10 000 Troyes.

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