A VENDRE IMMEUBLE AVEC LOCAL COMMERCIAL SUR GIGNAC

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    NAJIA RAYNAUD
    Négociateur NAJIA RAYNAUD
    06 35 45 15 04


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    Immeuble Gignac CENTRE VILLE
    294 000 €
    294 000 €
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    Les points forts :
    • IDEALE PROGET INVESTISEMENT OU HABITATION PRINCIPAL
    • DEUX T2 + 1 STUDIO + LOCAL COMMERCIAL
    • IMMEUBLE TRAVERSANT - BELLE EXPOSITION
    • CENTRE VILLE PROCHE DE TOUT COMMERCE
    • STATIONNEMENT PROCHE
                             
                                                                            L'ETUDE IMMOBILLIERE SAINT-PAUL   

    Vous proposent sur la commune de : GIGNAC EN CENTRE VILLE ,
    IMMEUBLE avec trois appartements meublées + local commercial  : ( T2-T2-STUDIO-LOCAL COMMERCIAL)


    - REZ-DE-CHAUSSÉ : Local commercial  ( Bar a vin )
    -AU 1er  : T2 MEUBLÉ  45m2  loué ( une cuisine américaine aménagée-salon, une chambre, une salle d'eau avec wc )
    -AU 2 ème : T2 MEUBLÉ  45m2  ( une cuisine américaine aménagée-salon, une chambre, salle d'eau avec wc )
    -AU 3 ème : STUDIO MEUBLÉ  42m2 ( une pièce à vivre avec coin cuisine -coin chambre -salle d'eau avec wc )

     TOTAL DES LOYERS PAR MOIS SANS CHARGES : 1400€
    Logement studio meublé n°1...... libre    42m2
    Logement  studio meublé n°2 .....bail 07/08/2024 :432€.     42m2
    Logement  studio meublé n°3 .....bail 31/08/2025. :358€.     42m2  
    Bail commercial ( cave à biere  ) n°4 .....bail 21/11/2030 : 573€   56m2
    Montant des charges pour tout les loyer : 65€-

    Taxe foncière : 2243€ -
    Pas de copropriété

    Pour plus d'informations
    Contacté Mme RAYNAUD NAJIA
    Consultante Immobilière
    Tél: 06 35 45 15 04
    Inscrit au RSAC MONTPELLIER
    Siren: 843 584 988
    Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 847.00 et 1147.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
    Vendu
    RéférenceVI079
    VilleGignac 34150
    SecteurCENTRE VILLE
    Composition de l'immeuble-ENSEMBLE 3 APPARTEMENTS MEUBLÉ + LOCAL COMMERCIAL -AU PREMIER ÉTAGE : T2 -AU DEUXIEME ÉTAGE : T2 -GRENIER AMÉNAGÉ EN STUDIO :
    Étages3
    État généralA rafraîchir
    ChauffageElectrique

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    ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL
    1b rue Lieutenant Fernand Pio
    34800 Clermont-l'Hérault

    Téléphone : 04 99 91 32 93
    E-mail : contact@etudestpaul.fr

    Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

    Société Worldline, Service Bloctel
    , CS 61311
    41013 BLOIS CEDEX.

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