VENTE APPARTEMENT T4 IDEAL PRENIER ACHAT OU INVESTISSEUR

Les points forts :

TROIS GRANDES CHAMBRES
REZ-DE-CHAUSSER
PROCHE CENTRE VILLE
PROCHE COMMERCE

L'ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL ,

Vous présente en EXCLUSIVITÉ au centre de Clermont l'Herault ,cet Appartement de type 4 au rez-de-chaussée d'une copropriété .
Il se dispose d'une entrée salon/salle à manger de 28m2 env avec son coin cuisine aménagée , trois chambres
( 11,70m2 /14,21m2/ 12,46m2) env.
Une salle d'eau ,Wc indépendant, un cellier .
Les huisseries ( double vitrage et PVC ) .

Proche de tous commerces et à 5 minutes de l'A75
( Médecin,restaurant, épicerie ,pharmacie, école ,lycée )

Cet appartement est très bien entretenu avec de faibles charges de copropriété ( 49€/mois)..
Idéal premier achat ou investisseur !!!
cet appartement est loué 570euros/mois HC

Pour plus d'informations
Contacté Mme NEGREL NAJIA
Consultante Immobilière
Tél: 06 35 45 15 04
Inscrit au RSAC MONTPELLIER
Siren 843 584 988

Honoraires inclus de 6.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 000 €.Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vendu

Référence	VA2015
Ville	Clermont-l'Hérault 34800
Type d'appartement	T4
Surface	88.00 m²
Séjour	27 m²
Pièces	4
Description des pièces	• SALON , 26,13 m² • CUISINE AMÉNAGÉE , 9,20 m² • CHAMBRE N°1, 11,70 m² • CHAMBRE N°2, 14,21 m² • CHAMBRE N°3, 13,50 m² • COULOIR , 6,94 m² • DÉGAGEMENT, 2 m² • SALLE D'EAU , 5,50 m² • WC + LAVE MAIN , 1,50 m²
Chambres	3
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Étage	RDC
État général	En bon état
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Vue	Rue
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Nord-Sud
Taxe foncière	1 065 €/an

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ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL
1b rue Lieutenant Fernand Pio
34800 Clermont-l'Hérault

Téléphone : 04 99 91 32 93
E-mail : contact@etudestpaul.fr

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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