SAINT CHARLES TRES BEAU T2 RENOVE AVEC TERRASSE

Les points forts :

BELLE RENOVATION
TERRASSE AVEC VUE DEGAGEE 6ème et dernier étage
ASCENSEUR
5MIN ECUSSON
2MIN STADE PHILLIPIDES
2MIN TRAM ARRET ALBERT 1ER
IDEAL INVESTISSEUR AIRNBN/ LMNP
IDEAL ETUDIANT PROCHE PREPAS MEDECINE ET VETO/ FAC DE DROIT ET PHARMA
LOCAL A VELO COMMUN
LUMINOSITE

L'étude immobilière Saint Paul vous propose cette très belle rénovation d'un T2 de 41 m2 situé dans la Résidence Palais Chancel sur le site prestigieux de l' ensemble immobilier Saint Charles.
La vue depuis sa terrasse du 6ème et dernier étage (avec ascenseur) saura vous séduire!. L'appartement peut être vendu en partie meublé. Il est aujourd'hui géré par une conciergerie en AirBNB et vous attend avec un produit clé en main si vous souhaitez investir!. Proche de la faculté de droit/ pharma/ prépas véto et médecine ce peut être aussi un bon placement pour vous parents d'un jeune étudiant. A l' année il peut être loué CC 795 euros en meublé LMNP. Commerces et médecins à proximité ainsi que la station Albert 1er à 2 min. Que des atouts pour ce beau et rare bien qui n'attend que votre visite!
Contact Sarah COTTIN 0660783476 [email protected]
Consultante immobilière inscrite au RSAC 904478542

Mandat N° 32599. Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 203 230 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/honoraires

Sous compromis

Référence	VA2018
Ville	Montpellier 34090
Secteur	ST CHARLES / BOUTONNET
Charges	150 € /mois
Type d'appartement	T2
Surface	41.00 m²
Surface au sol	41 m²
Séjour	25 m²
Pièces	2
Description des pièces	• HALL, 3.39 m² • SEJOUR CUISINE, 24.97 m² • CHAMBRE, 9.11 m² • WC, 1.3 m² • SDB, 2.58 m² • TERRASSE, 5.23 m²
Chambres	1 placard 2 portes + 1 colonne rangements séparée
Salle de bains	1 meuble sous vasque et sèche serviettes
WC	1 Indépendant
Étage	6
Epoque, année	2005
État général	En excellent état
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Vue	Dégagée
Ouvertures	PVC/Aluminium, Double vitrage
Exposition	Nord-Ouest
Ascenseur	Oui
Cave	Non
Autres	Fibre optique Interphone Local à vélo
Piscine	Non
Taxe foncière	900 €/an
Taxe d'habitation	568 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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