Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Adile BOUIJOURRAD
Négociateur Adile BOUIJOURRAD
06 50 96 03 81


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852519321
RCP en cours
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Maison villa Marseillan 125 m²
345 000 €
345 000 €
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Villa élégante et spacieuse 

L'étude St Paul immobilière vous propose cette superbe villa de 125 m², partiellement meublée, offrant un cadre de vie exceptionnel . Cette propriété, en excellent état, est prête à accueillir votre famille. Découvrez un séjour lumineux de 40 m², parfait pour les réunions familiales ou les soirées entre amis. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les trois chambres, spacieuses et confortables, vous offriront des nuits paisibles, tandis que les deux salles de bains et les deux WC assureront le confort de tous les membres de la famille.

Profitez d'une terrasse de 15 m², idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les dîners en plein air. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de loisirs supplémentaire.

Les fenêtres en bois/PVC apportent une touche d'élégance et une excellente isolation. L'assainissement est en place, et la villa est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit.

Située à proximité de toutes les commodités, cette villa est à 10 minutes à pied des restaurants, des commerces d'alimentation générale et des médecins généralistes. Les écoles élémentaires sont à 5 minutes en voiture, tandis que le collège et la crèche sont accessibles en 10 minutes en voiture. Un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied pour des promenades en famille. Le bus est également à 10 minutes à pied, offrant une excellente connectivité.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa spacieuse et élégante, offrant tout le confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette magnifique propriété.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1080 : entre 1080.00 et 1450.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM1515
VilleMarseillan 34340
TypeVilla
Surface125.00
Surface au sol71
Séjour40
Superficie du terrain07 a 69 ca
Terrasse15
Pièces5
Description des pièces • 71 m²
Chambres3
Salle de bains2   une a chaque niveaux
WC2
État généralEn bon état
VueDégagée
ChauffageBois
Climatisation
OuverturesBois/PVC
AssainissementTout à l'égout
CuisineEquipée
AmeublementPartiellement meublé
PiscineNon

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