Exclusivité
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- Surface200 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain20 a
- Construction2016
Villa contemporaine de 200m2
835 000 €
Descriptif du bien
Villa contemporaine d’exception – 200 m² sur 2000 m² de terrain – Viols-le-Fort
À seulement 10 min de Saint-Gely-du-Fesc et 20 min de Montpellier.
Découvrez cette magnifique villa d’architecte contemporaine, offrant des volumes généreux, des prestations haut de gamme et un environnement naturel privilégié.
Édifiée sur un terrain arboré de 2000 m², cette propriété allie modernité et confort absolu, à quelques minutes de Montpellier.
Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous serez séduit par un magnifique séjour cathédrale de 75 m², inondé de lumière grâce à ses volumes et à ses larges baies vitrées, sublimé par une splendide cheminée FOCUS pivotante, et accompagné d’une cuisine moderne et entièrement équipée.
Ce niveau comprend également :
L’étage s’articule autour d’une mezzanine ouverte, propice à la détente, offrant une vue dégagée sur la nature environnante.
Il dessert également :
Cette villa offre un équipement complet pour un confort optimal :
Pensés pour la détente et la convivialité, les extérieurs séduisent par leurs aménagements soignés :
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter et prendre rendez-vous.
Emmanuel Rodriguez
Etude immobilière Saint Paul
Agence de GIGNAC
06 50 14 97 60
À seulement 10 min de Saint-Gely-du-Fesc et 20 min de Montpellier.
Découvrez cette magnifique villa d’architecte contemporaine, offrant des volumes généreux, des prestations haut de gamme et un environnement naturel privilégié.
Édifiée sur un terrain arboré de 2000 m², cette propriété allie modernité et confort absolu, à quelques minutes de Montpellier.
Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous serez séduit par un magnifique séjour cathédrale de 75 m², inondé de lumière grâce à ses volumes et à ses larges baies vitrées, sublimé par une splendide cheminée FOCUS pivotante, et accompagné d’une cuisine moderne et entièrement équipée.
Ce niveau comprend également :
- Un bureau, idéal pour le télétravail
- Une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC
- Une chambre d’amis avec salle d’eau privative
- Un WC indépendant
- Une buanderie
- Un grand garage offrant de nombreuses possibilités de stockage
L’étage s’articule autour d’une mezzanine ouverte, propice à la détente, offrant une vue dégagée sur la nature environnante.
Il dessert également :
- Trois chambres spacieuses de plus de 14 m² avec placard
- Une salle d’eau
- Un WC indépendant
Cette villa offre un équipement complet pour un confort optimal :
- Chauffage au sol
- Climatisation réversible
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Volets roulants électriques dans toute la maison
- Système domotique
- Vidéophone & alarme
- Portail électrique
Pensés pour la détente et la convivialité, les extérieurs séduisent par leurs aménagements soignés :
- Terrasse en bois exotique d’environ 100 m²
- Piscine chauffée, idéale pour prolonger la saison de baignade
- Espace barbecue abrité
- Pergola électrique avec éclairage LED
- Jardin paysagé, potager et terrain de pétanque
- Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter et prendre rendez-vous.
Emmanuel Rodriguez
Etude immobilière Saint Paul
Agence de GIGNAC
06 50 14 97 60
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Au sol, Pompe à chaleur, Réversible
- Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
- Piscine : Oui
- Surface : 200 m²
- Séjour : 70 m²
- Surface terrasse : 100 m²
- Pièces : 7
- Chambres : 5
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 2
- WC : 3
- Construction : 2016
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Vue : Dégagée
- Exposition : Sud-Est
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 7
- Terrain : 20 a
- Assainissement : Individuel conforme
- Localisation : Saint-Gély-du-Fesc 34980
- Taxe foncière : 2 502 € /an
- Référence : VM1555
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 532274370
