- Surface145 m²
- Pièces5
- Salle de bains2
- Terrain25 a 80 ca
Villa 5 pièces 145m2 - terrain 2580m2
669 000 €
Descriptif du bien
NOUVEAUTÉ — Villa d’exception à Saint‑Paul‑et‑Valmalle
L’ÉTUDE IMMOBILIÈRE SAINT PAUL vous propose une superbe villa de 5 pièces sur un grand terrain de 1 380 m² + un autre terrain attenant de 1200 m2 constructible, située à Saint‑Paul‑et‑Valmalle, à seulement 12 minutes de Montpellier et 10 minutes de Gignac — emplacement calme, proche axes et commodités.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 145 m²
- Pièce de vie lumineuse : 70 m² avec cheminée
- 4 chambres confortables
- Cuisine moderne, entièrement équipée
- Salles de bains haut de gamme
- Climatisation réversible (gainable)
- Terrasse ensoleillée avec vue sur le jardin
- Garage généreux de +120 m² (espace atelier / stationnement / stockage)
- Terrain constructible attenant d’environ 1 200 m² - Divisible en 2 ou 3 parcelles, idéal pour extension, nouvelle construction ou investissement.
Prix : 669 000 €
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter et prendre rendez-vous.
Emmanuel Rodriguez
Etude immobilière Saint Paul
Agence de GIGNAC
06 50 14 97 60
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Climatisation, Pompe à chaleur, Réversible
- Ouvertures : Aluminium
- Surface : 145 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 4
- Salle de bains : 2
- WC : 2
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 4
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Terrain : 25 a 80 ca
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Saint-Paul-et-Valmalle 34570
- Taxe foncière : 3 700 € /an
- Référence : VM1427
Détail des pièces
- Séjour/Cuisine : 70.9 m²
- hall d'entrée : 12.6 m²
- chambre : 14.5 m²
- chambre : 14.2 m²
- salle de bain : 6.8 m²
- bureau : 11 m²
- chambre : 18.6 m²
- cellier : 16.6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1131.00 et 1531.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 532274370
