- Surface260 m²
- Pièces11
- Terrain11 a
belle villa sans vis à vis, avec piscine + 3 gites complets+ possibilité d'extention
531 000 €
Les points forts
- maison saine + aucun travaux à prévoir+ portefeuille important de clients
Descriptif du bien
très belle villa, à Caux , 5 minutes de Roujan,7 minutes de Pézénas , village toutes commodités, + 3 gîtes, chambres d'hôtes ou famille intergénérationnel, spacieuse villa R+1 d'env 260 m² habitables comprenant 4 appartements, sur 1100 m² de terrain clos avec piscine 5 x10 m traitée actuellement au chlore mais pouvant fonctionner au sel (électrolyseur).Au calme sans vis à vis. Pas de travaux à prévoir, extension possible. ration de rentabilité locative très élevé.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique, Solaire/Individuel
- Piscine : Oui
- Surface : 260 m²
- Surface au sol : 185 m²
- Séjour : 40 m²
- Surface balcon : 16 m²
- Surface terrasse : 20 m²
- Pièces : 11
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 4
- WC : 6
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Entièrement meublé
- Vue : Campagne
- Exposition : Sud
- Balcon : 2
- Description de la piscine : sécurisée
- Terrain : 11 a
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Caux 34720
- Charges : 560 € /mois
- Taxe foncière : 2 800 € /an
- Référence : VM1578
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 100.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-01-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI34022017000016134
Jean-Jacques RAYNAUD
DIRECTION SAS HORUS CONSULTANT