- Surface135 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain16 a 65 ca
Grande maison familiale de 135 m2 garage et atelier de 135 m2 jardin de 1665 m2
479 000 €
Les points forts
- Trés bel environement
- Garage et atelier de 135 m2
- Grand jardin clos et arboré a la vue dégagée
- Espace piscine paysagé
- possibilité création habitation en rez de chaussée
Descriptif du bien
Clermont Centre ville à proximité des commerces et commodités .
Belle villa de 135 m2 édifiée sur une parcelle arborée et close de 1968m2 Au Rdc une superficie de 135 m2 Utile (possibilité de création d'un logement )
Au rez de chaussée
1 garage de 60 m2 environ
1 pièce à aménager
1 bureau
Buanderie et cellier
A l'étage sur 135 m2
Entrée un séjour de 30m2 avec cheminée accès direct sur large terrasse de 40m2orientation est sud
une cuisine séparée et équipée
3 chambres 12,14 et 23m2( dont une suite parentale avec salle d'eau et toilette )
1 salle de bain
Prestations de qualité alliant confort et modernité
Espace piscine avec larges terrasses piscine formes libres de 12X6
Fenêtres double vitrages et volets électriques
Chauffage ,fioul, pompe à chaleur ,panneaux solaire et climatisation .
superbe jardin paysagé avec bambouseraie et basins d'ornement
Forage pour arrosage et appoint piscine
Alarme .
Un bien a visiter !
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Aérothermie, Bois, Climatisation/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Oui
- Surface : 135 m²
- Surface au sol : 135 m²
- Séjour : 32 m²
- Surface terrasse : 40 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Dégagée
- Exposition : Sud-Ouest
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 3
- Cave : Oui
- Terrain : 16 a 65 ca
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Clermont-l'Hérault 34800
- Référence : VM1563
Détail des pièces
- Garage avec atelier stockage chaufferie et bureau : 135 m²
- hall d'entrée : 11 m²
- séjour : 31.50 m²
- cuisine : 13 m²
- dégagement : 5 m²
- chambre : 14 m²
- chambre : 13 m²
- chambre parentale avec salle d'eau : 23 m²
- chambre passante : 14 m²
- wc : 2.5 m²
- salle de bain : 6.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 1.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1216.00 et 1646.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI34022017000016134
Jean-Jacques RAYNAUD
DIRECTION SAS HORUS CONSULTANT