Coup de cœur
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- Surface155 m²
- Pièces5
- Salle de bains2
- Terrain05 a 92 ca
Villa 5 pièces de 155m2
379 000 €
Descriptif du bien
Villa de 155 m² avec jardin de 600 m².
Située sur la commune de Gignac, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles et services), venez découvrir cette agréable villa de 155 m² habitables, implantée sur une parcelle de 600 m², offrant espace, confort et tranquillité.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses prestations pensées pour un confort de vie au quotidien.
La maison propose un vaste séjour de 55 m² avec cheminée, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une grande véranda climatisée, véritable pièce de vie supplémentaire, agréable en toute saison.
Côté nuit, vous disposerez de trois grandes chambres, offrant de belles surfaces comprises entre 14 et 16 m², ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant répondre à différents besoins selon vos envies.
La villa bénéficie également de deux salles de bains et de deux WC indépendants, apportant praticité et confort à toute la famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin faisant le tour complet de la maison, garantissant l'absence de mitoyenneté et une véritable sensation d'indépendance. Une terrasse avec barbecue vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le terrain est également piscinable, laissant libre cours à vos projets d'aménagement extérieur.
Un grand garage complète l'ensemble. Il peut accueillir aisément un véhicule et dispose d'une mezzanine offrant un espace de rangement particulièrement appréciable.
Des équipements qui font la différence.
Cette villa bénéficie de prestations techniques particulièrement intéressantes :
Entre ses beaux volumes, son jardin sans mitoyenneté, ses équipements énergétiques et sa situation privilégiée à proximité des commodités, cette villa réunit de nombreux critères recherchés.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter et prendre rendez-vous.
Emmanuel Rodriguez
Etude immobilière Saint Paul
Agence de GIGNAC
06 50 14 97 60
Située sur la commune de Gignac, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles et services), venez découvrir cette agréable villa de 155 m² habitables, implantée sur une parcelle de 600 m², offrant espace, confort et tranquillité.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses prestations pensées pour un confort de vie au quotidien.
La maison propose un vaste séjour de 55 m² avec cheminée, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une grande véranda climatisée, véritable pièce de vie supplémentaire, agréable en toute saison.
Côté nuit, vous disposerez de trois grandes chambres, offrant de belles surfaces comprises entre 14 et 16 m², ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant répondre à différents besoins selon vos envies.
La villa bénéficie également de deux salles de bains et de deux WC indépendants, apportant praticité et confort à toute la famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin faisant le tour complet de la maison, garantissant l'absence de mitoyenneté et une véritable sensation d'indépendance. Une terrasse avec barbecue vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le terrain est également piscinable, laissant libre cours à vos projets d'aménagement extérieur.
Un grand garage complète l'ensemble. Il peut accueillir aisément un véhicule et dispose d'une mezzanine offrant un espace de rangement particulièrement appréciable.
Des équipements qui font la différence.
Cette villa bénéficie de prestations techniques particulièrement intéressantes :
- Aspiration centralisée dans toute la maison.
- Plancher chauffant et rafraîchissant dans toute la maison.
- Très bonne isolation.
- Chauffe-eau thermodynamique.
- Panneaux solaires générant environ 1 000 € de revenus par an.
Entre ses beaux volumes, son jardin sans mitoyenneté, ses équipements énergétiques et sa situation privilégiée à proximité des commodités, cette villa réunit de nombreux critères recherchés.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter et prendre rendez-vous.
Emmanuel Rodriguez
Etude immobilière Saint Paul
Agence de GIGNAC
06 50 14 97 60
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Au sol
- Ouvertures : PVC/Aluminium
- Surface : 155 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle de bains : 2
- WC : 2
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 2
- Terrain : 05 a 92 ca
- Localisation : Gignac 34150
- Référence : VM1662
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 532274370
