RARE VILLA DE PLAIN PIED avec piscine double garage et grand terrain

RARE AU GROS D' AGDE, NOUVELLE VILLA T4 DE 158M2 AVEC TERRAIN DE 1357 M2.
Découvrez cette villa et son beau jardin méditerranéen avec piscine au calme et sans vis à vis.
A destination de votre résidence principale ou secondaire vous ne manquerez pas de place.
Dès l'arrivée, par un grand portail automatique, sur la propriété par vous pourrez garer voitures, camping car, bateau...
A l'intérieur vous arrivez sur une grande entrée avec rangements qui dessert d'un côté un grand espace salon avec cheminée salle à manger qui se poursuit sur une véranda avec vue piscine ainsi qu'une cuisine semi ouverte, et de l'autre trois belles chambres avec salles d'eau ainsi qu'un espace bureau et buanderie.
En visitant ces espaces vous vous rendrez compte que l'on peut tout à fait imaginer un studio indépendant....recevoir parents, amis ou faire de la location saisonnière..
Un garage double complète ce bien ainsi que deux espaces de stockage fermés à l'extérieur....
Bien sûr la villa est climatisée en gainable réversible et gros plus des panneaux solaires avec revente de l'électricité qui vous assure un revenu d'environ 1800 euros par an.
Venez visitez et vous ne pourrez qu'être séduits par cette ensemble qui se résume par le luxe du plain pied, le calme, la sérénité, et l'espace. Ne reste plus qu'à profiter de notre doux climat Méditerranéen, des plages et des commerces à 5 minutes.

LE GRAU D AGE ET LE CAP D AGDE, haut lieu du Tourisme d'Occitanie, à 10min de la gare et de l'aéroport de Vias et 45min de celui de Montpellier sans oublier l' Espagne à 1h!

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Pour plus de renseignements et visite
 SARAH COTTIN au  (33) (0)660783476
Consultante Immobilière, Inscrite au RSAC BEZIERS  904478542

Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1344.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-04-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 904478542 • RCP 127 100 479