- Surface163 m²
- Pièces6
- Terrain13 a 90 ca
- Construction1993
Villa d'architecte de 163m² sur 1390m² de terrain arboré avec piscine !
Vendu
Les points forts
- 163 m² habitable
- Grand garage de 38.8m²
- Séjour cathédrale avec cheminée centrale
- Calme et aucun vis-à-vis
- Terrain arborée avec piscine 10 x 4.5
Descriptif du bien
A Saint-André-de-Sangonis, village possédant toutes les commodités nécessaires, desservi par l'autoroute A750, à 2 minutes de Gignac et 15 minutes de Montpellier, l'étude immobilière Saint-Paul vous propose cette magnifique villa d'architecte de 6 pièces de 163m² au sein d'un terrain arborée sans vis-à-vis de 1390m².
La villa est composée d'un splendide séjour cathédrale de 56m² avec cheminée centrale, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, 2 salles d'eau et d'une dernière pièce de 22.5m² servant actuellement de bureau/bibliothèque.
La maison comprend également un grand garage de 38.8m² et une annexe de 16.5m² avec cave à vin.
Véritable havre de paix, cette villa dispose de prestations de qualités : panneaux solaires, climatisation réversible, arbres fruitiers, piscine 10x4.5 avec local technique, serre, arrosage automatique, portail et garage automatisé ...
Pour tous renseignements complémentaires, contactez votre consultant secteur :
Adrien Tur, agent commercial inscrit au RSAC de montpellier sous le n°849 724 083.
06 69 44 04 92
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Pompe à chaleur/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Oui
- Surface : 163 m²
- Séjour : 56 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 2
- Construction : 1993
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Campagne
- Exposition : Sud-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 4
- Cave : Non
- Description de la piscine : 10x4.5 avec local technique, 2m de profondeur, traitement filtre à verre et electrolyseur
- Terrain : 13 a 90 ca
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Saint-André-de-Sangonis 34725
- Taxe foncière : 2 035 € /an
- Référence : VM704
Détail des pièces
- entrée : 4.9 m²
- couloir : 12.62 m²
- séjour cathédrale avec cheminée centrale "Focus" : 56 m²
- cuisine : 13.7 m²
- salle d'eau avec wc : 4.14 m²
- salle d'eau avec wc : 9.9 m²
- chambre avec placard et accès salle d'eau : 17 m²
- chambre avec placard : 9.9 m²
- chambre : 12.5 m²
- pièce : 22.5 m²
- garage : 38.8 m²
- annexe (cuisine d'été) : 16.5 m²
Informations complémentaires
Jean-Jacques RAYNAUD
DIRECTION SAS HORUS CONSULTANT