- Surface180 m²
- Pièces6
- Terrain02 a 75 ca
Maison Vigneronne 180m² - Jardin
Vendu
Les points forts
- Stationnement intérieur
- Jardin arboré
- Possibilité cuisine d'été
- 2 entrées indépendante - Possibilité location rez de chaussée
- 5" de l'entrée d'autoroute
Descriptif du bien
L'ETUDE IMMOBILIERE ST PAUL vous propose cette agréable maison vigneronne de 180m² érigée sur une parcelle de 275m², au coeur de Pouzols et à 5 minutes de Gignac, des grands axes routiers Montpellier / Beziers et de toutes commodités.
La pièce de vie dotée d'une cuisine américaine donne sur une grande terrasse, avec accès au jardin.
Vous apprécierez le cellier accessible par la cuisine.
A ce même niveau, la maison offre 2 pièces pouvant faire office de chambres / bureaux ou aménagées en suite parentale.
A l'étage supérieur, découvrez un grand dégagement donnant accès aux chambres et à la salle d'eau - grande douche.
Ce dégagement peut être un agréable coin de lecture / Bibliothèque.
Le chauffage de la maison est équipée d'une chaudière à granulés, encore sous garantie et d'un poêle à bois.
La maison dispose d'un spacieux jardin avec portail automatique pour y stationner ses véhicules.
Découvrez les 2 pièces couvertes sous la terrasses, pouvant être dédiées au rangement, atelier ou Cuisine d'été si vous souhaitez disposer d'une piscine.
Le jardin dispose de l'eau du puits.
Un des point fort de la maison:
La maison dispose de 2 entrées permettant de pouvoir loué le rez de chaussée et générer un revenu, bureau, studio ou autres.
Un bien exceptionnellement rare sur le secteur!
Consultant secteur:
Paul SPINOSA 0652538509
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Granulés/Individuel
- Ouvertures : Bois/PVC/Double vitrage
- Surface : 180 m²
- Séjour : 42 m²
- Surface terrasse : 30 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Partiellement équipée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Terrain : 02 a 75 ca
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Gignac 34150
- Taxe foncière : 662 € /an
- Référence : VM642
Détail des pièces
- Pièce à usage divers ayant une entrée indépendante : 38 m²
- Buanderie : 5,50 m²
- Garage / Cave, accès 2 roues uniquement : 26 m²
- Pièce de vie - cuisine ouverte : 42 m²
- Chambre 1 : 12,60 m²
- Chambre 2 / Bureau : 12 m²
- Dégagement / Espace lecture : 13 m²
- Chambre 3 - Fenetre de toit : 11,50 m²
- Chambre 4 : 11,50 m²
- Chambre 5 / Bureau : 11 m²
- Chambre 6 : 14 m²
Informations complémentaires
Jean-Jacques RAYNAUD
DIRECTION SAS HORUS CONSULTANT