- Surface180 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain05 a 10 ca
- Construction2012
Un bien rare à visiter !
399 000 €
Les points forts
- BELLE DÉPENDANCE ANCIENNE DE 70m² VIABILISÉ POSSIBILITÉ D'UNE D'HABITATION / ATELIER
- JARDIN ET PATIO INTIME CLOS ET PAYSAGER
- PISCINE 5X3 EXPOSITION SUD
- EN COEUR DE VILLE ET PROCHE DE TOUT COMMERCE ET CABINET MEDICAUX
- SANS VIS-À-VIE ET TRES CALME
- UN JOLI JARDIN FACILE A ENTRETENIR
Descriptif du bien
L'ETUDE IMMOBILIERE SAINT-PAUL ,
Coeur village
Bien Atypique de 180 m2 environ parcellaire de 510 m2 sans vis en vis situé en coeur village
Au rez de chaussé esprit Loft de 90 m2 avec cuisine sur patio
Acces jardin sans vis à vis sur larges terrasses
Piscine
Remise indépendante viabilisée de 70 m2 HAB
Stationnement 3 véhicules
Materiaux nobles
Normalisation récente
Dossier complet sur demande
A votre écoute
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Climatisation, Electrique, Réversible/Individuel
- Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
- Piscine : Oui
- Autres : Climatisation, Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Portail motorisé, Système d'alarme, Volets électriques
- Surface : 180 m²
- Séjour : 45 m²
- Surface terrasse : 40 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 3
- Construction : 2012
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Non
- Description de la piscine : 5X3
- Terrain : 05 a 10 ca
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Canet 34800 - CENTRE VILLE
- Taxe foncière : 1 400 € /an
- Référence : VM298
Détail des pièces
- SALON / CUISINE / SALLE À MANGER : 90 m²
- CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE ET CELLIER : m²
- WC INDÉPENDANT /LAVE MAIN : 1,2 m²
- CHAMBRE N°1 : 15 m²
- CHAMBRE N°2 AVEC PLACARD : 22 m²
- SALLE D'EAU ET WC : 3 m²
- CHAMBRE N° 3 PARENTALE / DRESSING / SALLE DE BAIN /WC INDÉPENDANT : 38 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1500.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI34022017000016134
Jean-Jacques RAYNAUD
DIRECTION SAS HORUS CONSULTANT