Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Saint-Clément-de-Rivière 34980

Saint-Clément-de-Rivière
Maison de caractère de 193 m² – Piscine – T2 indépendant – Terrain de 1 724 m² – Sans vis-à-vis
Dans l'un des quartiers les plus recherchés et prisés de Saint-Clément-de-Rivière, découvrez cette propriété de caractère développant environ 193 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 724 m², dans un environnement privilégié où règnent calme, tranquillité et intimité.
À l'abri des regards et sans vis-à-vis, cette maison aux beaux volumes se développe sur trois niveaux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison principale propose une vie confortable avec, au niveau principal, trois chambres, une cuisine, un salon ainsi que deux salles d'eau.
À l'étage, une partie en duplex accueille une quatrième chambre disposant de sa propre salle d'eau et d'un espace sanitaire, offrant ainsi un espace supplémentaire intimiste.
Au niveau inférieur, la propriété dispose d'un garage de belle superficie, permettant le stationnement d'un véhicule tout en conservant un espace de rangement. Une superbe cave en pierre et roche vient compléter ce niveau et apporte charme et authenticité à la propriété.
Autre véritable atout : un appartement indépendant de type T2, idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou développer une activité locative.
Cet appartement offre notamment la possibilité de générer des revenus locatifs permettant de contribuer à l'autofinancement partiel de la propriété, tout en conservant une totale indépendance par rapport à l'habitation principale.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine maçonnée de belles dimensions, accompagnée de sa douche, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis.
 En contrebas de la propriété se trouve également une partie de terrain constructible, offrant un potentiel supplémentaire pour un futur projet, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur.
Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement associant résidence principale et revenus locatifs, dans un cadre rare et préservé aux portes de Montpellier.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter !

Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 € et 5000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.