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- Surface130 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
Appartement à vendre, 4 pièces - Lamalou-les-Bains 34240
158 000 €
Descriptif du bien
Appartement T4 de 130 m² avec jardin privatif de 110 m² et cave – Centre de Lamalou-les-Bains
Idéalement situé au début de l’artère principale de Lamalou-les-Bains, au sein d’un immeuble en copropriété composé de seulement trois appartements, venez découvrir ce bien rare offrant de beaux volumes et un extérieur privatif en plein cœur de la ville.
Situé au premier et dernier étage, cet appartement T4 développe une surface habitable de 130 m² et bénéficie d’un agréable jardin privatif de 110 m², un véritable atout pour un logement en centre-ville.
Dès l’entrée, vous découvrirez un grand couloir de dégagement desservant les différents espaces de vie. L’appartement se compose également d’un débarras, de trois belles chambres, d’une grande salle d’eau équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que d’un WC indépendant.
L’espace de vie constitue un véritable point fort, avec un ensemble de trois pièces totalisant 57 m², permettant d’aménager un salon, une salle à manger et une cuisine. Cet espace s’ouvre directement sur le jardin privatif de 110 m², offrant une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur.
Pour compléter les prestations, le logement dispose également d’une cave privative de 17,50 m², accessible depuis les parties communes de l’immeuble, idéale pour le stockage. Un grand parking public se trouve par ailleurs à proximité du logement.
Les atouts de ce bien :
Des vidéos du logement sont disponibles sur demande afin de vous permettre de découvrir les lieux et de mieux appréhender la disposition des différentes pièces.
N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.
Idéalement situé au début de l’artère principale de Lamalou-les-Bains, au sein d’un immeuble en copropriété composé de seulement trois appartements, venez découvrir ce bien rare offrant de beaux volumes et un extérieur privatif en plein cœur de la ville.
Situé au premier et dernier étage, cet appartement T4 développe une surface habitable de 130 m² et bénéficie d’un agréable jardin privatif de 110 m², un véritable atout pour un logement en centre-ville.
Dès l’entrée, vous découvrirez un grand couloir de dégagement desservant les différents espaces de vie. L’appartement se compose également d’un débarras, de trois belles chambres, d’une grande salle d’eau équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que d’un WC indépendant.
L’espace de vie constitue un véritable point fort, avec un ensemble de trois pièces totalisant 57 m², permettant d’aménager un salon, une salle à manger et une cuisine. Cet espace s’ouvre directement sur le jardin privatif de 110 m², offrant une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur.
Pour compléter les prestations, le logement dispose également d’une cave privative de 17,50 m², accessible depuis les parties communes de l’immeuble, idéale pour le stockage. Un grand parking public se trouve par ailleurs à proximité du logement.
Les atouts de ce bien :
- Emplacement privilégié en plein centre de Lamalou-les-Bains
- Appartement T4 de 130 m²
- Premier et dernier étage
- Copropriété à taille humaine de seulement trois appartements
- Jardin privatif de 110 m²
- Pièces de vie totalisant 57 m²
- Cave privative de 17,50 m²
- Parking public à proximité
Des vidéos du logement sont disponibles sur demande afin de vous permettre de découvrir les lieux et de mieux appréhender la disposition des différentes pièces.
N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Surface : 130 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 1
- Cave : Oui
- Localisation : Lamalou-les-Bains 34240
- Taxe d'habitation : 1 389 € /an
- Référence : VA2280
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Étude Immobilière Saint-Paul
1b rue Lieutenant Fernand Pio
34800 Clermont-l'Hérault