- Surface33.79 m²
- Pièces2
- AscenseurOui
- Construction2021
FRAIS DE NOTAIRE OFFERS/RESIDENCE DE STANDING T2 NEUF IDEAL INVESTISSEUR
185 000 €
Descriptif du bien
CAP D'AGDE haut lieux touristique de l'Hérault !
Investissez dans un univers de confort et de modernité avec cet appartement de type T2 de 34m2 situé dans une résidence de standing construite en 2024. Situé en RDC et baigné de lumière grâce à son exposition sud et ses ouvertures offrant une vue verdoyante apaisante.
L'appartement se compose d'une pièce de vie climatisée, spacieuse avec une cuisine partiellement équipée. Une chambre lumineuse avec placard ainsi qu'une salle d'eau.
Profitez de sa terrasse privative où vous pourrez savourer vos moments de détente . La résidence est sécurisée, dotée d'une piscine extérieure, une salle de sport, sauna, un espace laverie.
Le site est idéal pour vos futurs locataires entre autres pour les sportifs avec la proximité immédiate du campus de Tennis International FRENCH TOUCH et le CROSSCAM (Centre de Rééducation & d'Optimisation Sport Santé. Kinésithérapeutes, ostéopathes, podologue, préparateurs physique, diététicien, nutritionniste).
A 5 minutes golf, centre de loisirs, plages, restaurants, casino, commerces...
Seuls 2 biens restent disponibles FRAIS DE NOTAIRES REDUITS
Possibilité de Airbnb, location saisonnière avec conciergerie et pourquoi en faire votre pied à terre au soleil....
Charges mensuelles environ 100 euros
Son Prix 185 000 euros Frais d 'agence compris. Prenez vite RDV pour plus de renseignements et visite auprès de
SARAH COTTIN au 0660783476
Consultante Immobilière, Inscrite au RSAC BEZIERS 904478542
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Climatisation
- Ouvertures : PVC
- Ascenseur : Oui
- Piscine : Oui
- Surface : 33.79 m²
- Surface au sol : 37 m²
- Surface terrasse : 12 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : RDC
- Construction : 2021
- État intérieur : Neuf
- Cuisine : Partiellement équipée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Verdure
- Exposition : Sud
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Non
- Description de la piscine : COLLECTIVE 12 X 4
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Localisation : Agde 34300
- Charges : 100 € /mois
- Taxe foncière : 600 € /an
- Référence : VA2208
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 160.00 et 270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 904478542 • RCP 127 100 479
