Villa 9 pièces 245m2
859 000 €
245 m²
9 pièces
Saint-Paul-et-Valmalle
Très rare
Référence VM1427, Mandat N°326574
L'ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL

Vous propose sur la commune de SAINT-PAUL-ET-VALMALLE :

2 VILLAS DE 5 PIECES ET 4 PIECES SUR UNE PARCELLE DE 3357M2

Découvrez ce magnifique ensemble immobilier composé de 2 villas et d'un terrain constructible idéalement situé à Saint-Paul-et-Valmalle, à seulement 15 minutes de Montpellier et 10 minutes de Gignac.

Caractéristiques des villas :
  • Villa 1 : Spacieuse et lumineuse, cette villa de 145m2 dispose de 4 chambres, d'une grande pièce à vivre de 70m2 avec cheminée, d'une cuisine moderne entièrement équipée et de salles de bains luxueuses. Profitez également d'une terrasse ensoleillée avec vue sur le jardin et d'un grand garage de plus de 120m2.

  • Villa 2 : Idéale pour accueillir des amis ou de la famille ou même générer des revenus locatifs, cette villa comprend 3 chambres, un salon convivial, une cuisine ouverte et un espace extérieur privatif avec jacuzzi.

Terrain constructible : Le terrain attenant offre une surface généreuse de 1200m2, parfait pour la construction d'une nouvelle villa ou d'un projet immobilier. Profitez de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités.

Cet ensemble immobilier est idéal pour les familles à la recherche de sérénité et de confort, tout en offrant un potentiel d'investissement intéressant.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1094.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Description des pièces
Niveau r+1 :
- Séjour/Cuisine : 22.6 m²
Niveau rdc :
- salle de bain : 6.8 m²
- hall : 7.2 m²
- bureau : 11 m²
- chambre : 12.5 m²
- hall d'entrée : 12.6 m²
- chambre : 14.2 m²
- chambre : 14.5 m²
- cellier : 16.6 m²
- chambre : 18.6 m²
- Séjour/Cuisine : 70.9 m²
Surface245.00
Superficie du terrain33 a 57 ca
Pièces9
Chambres6
Salle de bains3
WC4
Epoque, année1964
État généralEn excellent état
ChauffageClimatisation
Pompe à chaleur
Réversible
OuverturesAluminium
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.2
Stationnement ext.6
Taxe foncière3 700 €/an
ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL
1b rue Lieutenant Fernand Pio
34800 Clermont-l'Hérault

04 99 91 32 93
Emmanuel RODRIGUEZ
er@etudestpaul.fr
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532274370
06 50 14 97 60
SAS HORUS CONSULTANT au capital de 50000 € située 1b rue Lieutenant Fernand Pio 34800 Clermont-l'Hérault • Téléphone 0499913293 • SIRET 824497648 • TVA 23465687 • Carte pro CPI34022017000016134 délivrée par CCI DE L HERAULT mauguio 34130 Mauguio • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 120039C auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000,00 € • RCP GF0000002402 auprès de MMA ENTREPRISE 14 BD Marie et Alexandre OYON 72030 LE MANS CEDEX 9 75001 Paris
Document non contractuel