Villa for sale, 4 rooms - Laurens 34480

Charmante maison récente de plain-pied – Économe en énergie & partiellement accessible PMR

Idéalement située sur la commune de Laurens, au cœur d’un petit lotissement calme et agréable, à seulement 15 minutes de Béziers et 20 minutes de Pézenas, cette maison moderne saura vous séduire par son confort et ses prestations.

Construite en 2020, cette maison de plain-pied d’environ 80 m² est implantée sur une parcelle de 525 m² (non clôturée).

Elle se compose de :
    •    Une entrée accueillante
    •    Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée
    •    Trois chambres
    •    Une salle d’eau moderne
    •    Un WC indépendant

Accessibilité facilitée (PMR partiel) :
La maison a été pensée pour offrir un confort optimal avec un accès adapté pour les personnes à mobilité réduite incluant une chambre, la salle d’eau, les WC ainsi que l’accès au garage.

Des prestations qui font la différence :
    •    Maison de plain-pied (confort et praticité)
    •    Climatisation dans le séjour
    •    Chauffe-eau thermodynamique
    •    Excellente performance énergétique
    •    Garage attenant

Un véritable atout écologique et économique :
Équipée de panneaux photovoltaïques d’une valeur de 30 000 €, cette maison permet une faible consommation énergétique grâce à l’autoconsommation, tout en générant un revenu complémentaire via la revente d’électricité.

Including fees of 4.55% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 220 000 €. Energy class A, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 610.00 € and 880.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.