Villa for sale, 4 rooms - Lamalou-les-Bains 34240

Idéalement située au fond d’une impasse, sur les hauteurs de Lamalou-les-Bains, dans un quartier calme et recherché, je vous invite à découvrir cette très belle maison de 95 m² habitables, implantée sur une parcelle de
1038 m² piscinable.

La maison se compose de la manière suivante :

Une entrée avec placard dessert une spacieuse et lumineuse pièce de vie traversante, ouvrant sur deux terrasses exposées Nord et Sud, offrant une agréable vue sur les montagnes. Cet espace est équipé d’un poêle à granulés ainsi que d’une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.

Un WC indépendant, trois chambres et une salle d’eau complètent la partie nuit.

Vous bénéficierez également d’un cellier/buanderie comprenant un WC et une douche supplémentaire, donnant accès à un vaste garage de 40 m², avec communication directe avec la maison.

À l’extérieur, vous trouverez un emplacement idéal pour la création d’une piscine. Un espace pool house est déjà aménagé, avec arrivée d’eau froide et électricité, offrant un beau potentiel d’aménagement.

Vidéos disponibles sur demande, n'hésitez pas !

Including fees of 4% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 300 000 €. Energy class A, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1328.00 and 1798.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI34022017000016134